Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nije Buorren 10

9221TJ Rottevalle • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Nije Buorren 10 Rottevalle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning vol karakter, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze woning in het karakteristieke dorp Rottevalle zeker het ontdekken waard. Het huis ligt in een rustige straat, op een perceel van 302 m² eigen grond, en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit 1964 en heeft een degelijke basis. Het woonhuis beschikt over energielabel E, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is aan de binnenzijde deels licht geïsoleerd. Daarmee heb je een goede uitgangssituatie om het huis verder te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Via de zijentree kom je in de hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is samen circa 30 m² groot en vormt een fijne leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree. Daarnaast is er nog een praktische berging, eveneens met achterentree. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met kastruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast. Ook bevindt zich hier de badkamer met douche en vaste wastafel. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige bergzolder bevindt. Rondom de woning ligt een flinke, privacyvolle tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met gazon, bestrating en fraaie beplanting. De grote overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer volop van het buitenleven te genieten. Achter de woning staat een stenen garage en aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning kan op verschillende punten gemoderniseerd worden, maar biedt juist daardoor veel potentie. De combinatie van een sterke constructie, een praktische indeling en een fijne ligging maakt dit een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met mogelijkheden. Rottevalle ligt op ongeveer vijf autominuten van Drachten en heeft goede verbindingen richting Leeuwarden en de A7. Het is een prettige en rustige woonplaats met onder andere een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, zwemmen, varen en kanoën. Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze kans graag zien.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Hete luchtverwarming. (gas gestookt uit 1970, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9221

Google Karten

Karte von Rottevalle

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rottevalle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rottevalle. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rottevalle
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rottevalle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

104

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

54

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rottevalle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rottevalle
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rottevalle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rottevalle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Rottevalle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.