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Buddingerstraat 38

7961CN Ruinerwold • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Buddingerstraat 38 Ruinerwold
Bild 42
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Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Deze moderne en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is perfect voor stellen en jonge gezinnen! Met een royaal perceel van 353 m², een eigen garage en gemoderniseerd in 2021, hoef je hier alleen nog maar je spullen uit te pakken. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-glas, helemaal van deze tijd. Indeling: Via de hal met toilet en praktische wasruimte loop je door een fraaie glasdeur de lichte woonkamer binnen. Hier geniet je van een open leefruimte met een moderne, matzwarte keuken die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieslades. Ideaal voor gezellige avonden samen of met vrienden! Extra handig is de trap-/kelderkast voor al je voorraad. Aan de achterzijde vind je een tweede hal met tuindeur en toegang tot de aangebouwde garage met vliering; perfect voor fietsen, klusspullen en extra opslag. De woonkamer heeft bovendien een stijlvolle schuifdeur die toegang geeft tot de trap naar boven. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect is als babykamer, thuiskantoor of inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. En dan is er nog de praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Overige informatie: - Bouwjaar 1952; - Bovenverdieping v.v. rolluiken, beneden screens; - C.v.-ketel d.d. 2021; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

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