Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weidenweg 70

7961LR Ruinerwold • Drenthe

Verfügbar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

De Weidenweg 70 Ruinerwold
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ultieme harmonie met de natuur, waar luxe, rust en design naadloos samensmelten. Op een uitzonderlijke locatie nabij Meppel bevindt zich dit in 2017 geheel getransformeerde DESIGN LANDHUIS met GUESTHOUSE, (ZWEM)VIJVER en diverse bijgebouwen op een royaal perceel van bijna 1,4 hectare, een residentie die tot in de perfectie is uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige, state-of-the-art materialen en voorzieningen. Omgeven door een parkachtige tuin die aanvoelt als een privélandschap, is deze plek meer dan een woning: het is een totaalbeleving. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid, comfort en exclusiviteit, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, met absolute privacy midden in het groen. Indeling Landhuis; Begane grond: imposante hal/entree met fraaie hoogtewerking die direct de toon zet voor het niveau van afwerking. High end design woonkeuken (Mr. Green) met centraal kookeiland en natuurstenen blad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, XL koelkast, XL vriezer en een combi steamer/oven. De stijlvolle bar en sfeervolle gashaard complementeren de handgemaakte woonkeuken tot een imposant geheel. De fraai vormgegevens living ademt comfort en luxe met zowel een houtkachel als gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. De woning kenmerkt zich door een royale opzet waarbij veel glaspartijen en zichtlijnen het samenspel vormen tussen binnen en buiten. Vanuit de centrale hal bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kastruimte, garderobe nis en gastentoilet met fontein. Masterbedroom met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel de naastgelegen tweede slaapkamer, beschikt eveneens over openslaande tuindeuren. Achter de woonkeuken middels een hal bereikbaar is een volwaardige leefruimte / tweede woonkamer gesitueerd, ideaal als gastenverblijf of separate woon- of werkunit. Deze ruimte beschikt over een eigen aanrechtblok en een badkamer ensuite, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Tot slot een via een vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder. Verdieping: via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: vanuit 1 van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd naar de overloop met toegang tot een extra slaap-/werkkamer en de berging met de technische installaties. Dit unieke landhuis is uitgerust met een uitgekiend pakket aan hoogwaardige installaties en comfort verhogende voorzieningen. Zo is er een geavanceerde alarminstallatie aanwezig, glasvezel en is de woning volledig geïsoleerd in combinatie met HR++ beglazing in aluminium kozijnen, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en optimale energie-efficiëntie. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele warmtebeleving. Het rieten dak is uitgevoerd als schroefdak, wat niet alleen esthetisch verfijnd is, maar ook staat voor duurzaamheid en een langere levensduur. Daarnaast is de woning uitgerust met domotica, waarmee verlichting, klimaat en beveiliging op slimme wijze te bedienen zijn, volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Indeling Guesthouse: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast en eigen cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een praktische vaste kast. De woonkamer biedt een aangename ruimtelijke beleving dankzij speelse hoogtewerking en staat in directe verbinding met buiten via openslaande deuren naar de tuin. Aan de tegenovergelegen zijde geven dubbele buitendeuren toegang tot de overkapping, waar zowel binnen als buiten een houtkachel voor sfeer en comfort zorgt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren, een inbouwkast en eveneens voorzien van hoogtewerking, met toegang tot een bergzolder. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een toilet, stoomcabine/douche, dubbel wastafelmeubel, tuindeur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Aangebouwd is de royale bioscoop-/entertainmentruimte, ingericht met een pantry inclusief koelkast en een separaat toilet. Via een trap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt voor opslag. Het guesthouse is volledig gebouwd in 2008 en verkeert in een hoogwaardige staat van afwerking. Hierdoor is het ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De bijgebouwen vormen een zorgvuldig samengesteld ensemble dat functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. Verspreid over het erf bevinden zich meerdere opstallen die ieder op eigen wijze bijdragen aan het comfort en de beleving van het geheel. De sauna biedt een plek voor ontspanning en wellness in alle privacy, terwijl het kippenhok, vormgegeven in de karakteristieke stijl van een hooibarg een charmant en authentiek accent toevoegt aan het buitenleven. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de vorm van drie houten bergingen, allen in gebruik als opslagruimte en naadloos passend binnen het landelijke karakter. Aan het guesthouse is bovendien een werkplaats aangebouwd, ideaal voor hobby of aanvullende bergruimte. Het geheel getuigt van een doordachte invulling, waarbij gebruiksgemak en uitstraling hand in hand gaan. De parkachtige tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is tot in detail doordacht. De beregening van het perceel wordt efficiënt onttrokken uit de aangrenzende sloot in combinatie met een geheel domotica gestuurd irrigatiesysteem zorgt dit ervoor om het gehele terrein in topconditie te houden. Een sfeervolle (zwem)vijverpartij met eigen strand fungeert als natuurlijk middelpunt en versterkt het rustgevende karakter van de tuin. De speelse opzet met glooiende lijnen, volwassen beplanting en meerdere zorgvuldig gepositioneerde zitjes creëert op elk moment van de dag een eigen ambiance, van zonovergoten terrassen tot beschutte loungeplekken. Aan de andere kant van de straat, schuin tegenover de woning is nog een extra perceel agrarische grond bij te kopen van ca. 3 hectare. Eventueel is aan de achterkant van het woonerf een aangrenzend perceel van ca. 0.8 hectare bij te huren. Wonen in Ruinerwold betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen. Voor de dagelijkse voorzieningen en een breder aanbod aan winkels en horeca ligt Meppel op korte afstand, waar je onder andere terecht kunt voor restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er in de regio meerdere goede (basis- en middelbare) scholen en zijn uitvalswegen (A28) richting Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, midden in het groen!

Hypothek berekenen

€ 2.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850

3,04%

Jährlich

%

€ 130.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
589 m²
Fläche des Grundstücks
13855 m²
Inhalt
2328 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 inloopdouches, 2 wastafels, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.