Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Venelaan 7 05

8313AA Rutten • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Venelaan 7 05 Rutten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit verrassend ruime chalet precies wat u zoekt. Gelegen op maar liefst 645 m² eigen grond (verdeeld over 3 percelen) biedt deze recreatiewoning volop privacy en een heerlijk vrij gevoel. De zonnige tuin op het zuiden is met zorg aangelegd en nodigt uit om optimaal te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, tuinhuisjes en een sfeervolle loopbrug is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of u nu wilt ontspannen in de zon of juist de schaduw opzoekt. Binnen is het chalet de afgelopen periode op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De woonkamer heeft een eigentijdse upgrade gekregen met een moderne gashaard, wat direct zorgt voor een luxe en warme sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier bovendien in elk seizoen comfortabel verblijven. Met een lichte living, halfopen keuken en twee slaapkamers is het chalet praktisch en prettig ingedeeld. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een vernieuwde douchecabine met diverse extra functies, wat het comfortniveau verder verhoogt. Gelegen op het kleinschalige recreatiepark “Het Groene Kwadrant” geniet u hier van rust en natuur, terwijl er in de omgeving volop mogelijkheden zijn voor uitstapjes. Denk aan de Friese meren, het strand bij Lemmer en het Kuinderbos met zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om er even helemaal tussenuit te zijn, het hele jaar door. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze plek. Indeling entree/hal, inbouwkast met cv-opstelling, zeer lichte woonkamer met schuifpui, airco en moderne haard, halfopenkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. 2 slaapkamers, 1 slaapkamer is v.v. inbouwkasten en een extra tv-aansluiting, badkamer met een wastafelmeubel, luxe douchecabine en toilet, wasmachine en droger en een ventilatiesysteem. Vanuit alle kamers heeft u uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2002 • gebruiksoppervlakte wonen 72 m² • externe bergruimte 22 m² • perceel oppervlakte 645 m² • inhoud 249 m³ • v.v. dubbele beglazing • v.v. rolluiken en windscherm • alle kamers voorzien van airco • chalet staat op eigen grond • het geheel is goed onderhouden • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050

2,78%

Jährlich

%

€ 10.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 210.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8313

Google Karten

Karte von Rutten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rutten. In 2025 waren da 1.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rutten
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

153

Bezeichnung F

151

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

130

Bezeichnung E

56

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rutten
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Rutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.