Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaars

Noordereinde 47

1243JH 's-Graveland • Noord-Holland

Unter Option

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.076

Fotoalbum

Noordereinde 47 's-Graveland
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen aan het water op een zeer mooie plek aan het Noordereinde in ‘s-Graveland, dat kan nu! Op de plek van een oud huis met winkel, zijn twee bijzondere nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Het zijn moderne woningen met een klassieke twist, wat goed past in de rest van het straatbeeld. De woningen hebben een aantal unieke elementen. Zo kunt u inpandig op de begane grond parkeren en krijgen de woningen een toogkap, waardoor er heel veel ruimte komt op de tweede verdieping. De woningen beschikken over een hoog afwerkingsniveau en zijn met het oog op de toekomst circulair gebouwd. Met een woonoppervlakte van 143,60 m² en een inhoud van 525,20 m³ mag de woning Noordereinde 47 gerust royaal genoemd worden. De bouw is bijna klaar, een bezichtiging is dan ook al mogelijk! De woning is saus klaar gestuukt en wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor de keuken en badkamer, een complete elektra installatie en warmtepomp. U kunt de woning dus helemaal naar eigen wens inrichten met een door u zelf uitgekozen keuken en badkamer. ’s-Graveland is een prachtig dorp met karakter in de gemeente Wijdemeren. Gelegen tussen de uitgestrekte bossen, onder de rook van Hilversum. Zeker voor natuur- en rustliefhebbers is dit dorp een ideaal uitgangspunt. ‘s-Graveland staat daarnaast bekend om de indrukwekkende statige panden, midden in een bosrijk gebied. In de dorpskern vindt u een klein winkelgebied met een supermarkt, lokale winkels en in de buurt kunt u terecht bij aantal zeer goede restaurants. ’s-Graveland is goed bereikbaar. Het is niet direct gelegen aan de snelweg, maar deze is via Hilversum goed te bereiken. Zo bent u in mum van tijd in de Randstad. Via de N201 bent u binnen 20 minuten in Amsterdam. Er is een basisschool, er zijn sportverenigingen en er zijn talloze mogelijkheden voor buitenrecreatie. ‘s-Graveland is een gemoedelijk dorp waar jong en oud met veel plezier wonen. U vindt hier jonge gezinnen die genieten van het buitenleven en senioren die in alle rust van hun oude dag willen genieten. Indeling: Begane grond: Middels de carport bereikt u de entree met ruime hal voorzien van meterkast, toegang tot een inpandige berging met deur naar de carport, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een schuifpui en loopdeur naar het balkon aan het water en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en frans balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met frans balkon en toegang tot een eigen badkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Oplevering/overdracht: April 2026. - Woonoppervlakte: 143,60 m². - Inhoud: 525,50 m³. - Perceeloppervlakte: 80 m². - Voorlopig energielabel: A+. - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime inpandige berging. - Drie slaapkamers en twee badkamers.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.