Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Diamant 15

2691ST 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hulsebosch Makelaardij b.v.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Diamant 15 's-Gravenzande
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE!’ Deze keurig onderhouden eengezinswoning heeft alles in zich om heerlijk te wonen. Met ca. 106 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar alles klopt. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je bovendien klaar voor de toekomst. Kortom: een sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar zelf het woonplezier dat de Diamant 15 te bieden heeft! De Matterport biedt een handige indruk van de woning en geeft een realistische weergave, maar de afmetingen en ruimtelijke verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Een persoonlijke bezichtiging geeft daarom het beste beeld van de woning. Locatie: Daarnaast ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke wijk waar (jonge) gezinnen zich direct thuis voelen. Op korte loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en het Oranjepark. Het levendige centrum van ’s-Gravenzande met winkels en gezellige horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook het strand bereik je binnen tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eveneens eenvoudig te bereiken; zo geniet je van het beste van zowel rust als bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor een garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne L-opstelling, uitgevoerd in een grijze kleur met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. De zithoek aan de achterzijde van de woning is sfeervol en praktisch ingericht met een trapkast, airco en biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders, een buitenkraan en een vrijstaande berging met roldeur; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische overloop met de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over een vaste kast. De twee kamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de cv-installatie (2023), een airco (2024)en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde, volwaardige slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1975. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 113 m2. – Er is een definitief energielabel A aanwezig (einddatum 17-10-2035). – De woning beschikt over 11 zonnepanelen. – De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). – Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Zowel in de voor- als de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven. – Cv-installatie geïnstalleerd in 2023. – Airco’s op begane grond en de 2e verdieping (2024). – De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen. – In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.