Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Hazelaarhof 20

2691DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Leerdam Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Hazelaarhof 20 's-Gravenzande
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte woning beschikt over een royale living met visgraatvloer, luxe keuken met wijnklimaatkast, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van energielabel C en gelegen op een centrale locatie: dichtbij voorzieningen, sportfaciliteiten, het gezellige centrum én het strand. Indeling Via de voortuin, die volledig is betegeld en sfeervol is aangekleed met twee prachtige palmbomen, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar glazen deuren en een glazen wand direct zorgen voor een stijlvol en chic gevoel. De ruime woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De moderne afwerking met een strakke visgraatvloer, houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De zithoek biedt volop plek voor een comfortabele loungebank en is de ideale plek om te ontspannen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar de eetkamer, waar een royale eettafel perfect past voor lange diners of gezellige borrelavonden. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een luxe, stijlvolle opstelling met een kookeiland. De donkere kasten in combinatie met het betonnen werkblad en de houten accenten geven de keuken een stoere, industriële uitstraling. Het spoeleiland is niet alleen praktisch door de extra werkruimte en de ruime spoelbak, maar biedt ook plaats voor een wijnklimaatkast, ideaal voor de liefhebber. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal inductie-fornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken in direct contact met de eet- en woonkamer, wat deze keuken perfect maakt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hal is ruim opgezet en door de lichte afwerking en het strakke lijnenspel vormt het een prettige verbindingsruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en comfortabele sfeer geeft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. De combinatie van witte wandtegels en de donkere vloertegels zorgt voor een frisse, maar tegelijk warme uitstraling. Het aanwezige raam biedt natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor er veel ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Een fraaie plantenbak met onder andere een olijfboom zorgt voor een groene touch en geeft de tuin extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Hazelaarhof 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het strand en de duinen, waar je heerlijk kunt uitwaaien of genieten van een zomerse dag aan zee. De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle gemakken dichtbij wilt hebben. De uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 113m² - Perceeloppervlakte: ca. 140 m² - Bouwjaar: ca. 1972 - Eensgezinswoning met vier slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel C met houten kozijnen en dubbelglas - Cv-ketel AWB 2003 - Meterkast uitgebreid en elektra vernieuwd 2019 - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.