Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Heenweg 29

2691LB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Heenweg 29 's-Gravenzande
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning? Deze charmante woning heeft vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken en badkamer en een riante achtertuin met overkapping en berging. De woning beschikt over veel daglicht, ruimte en een moderne afwerking en inrichting. Aan verduurzaming is eveneens gedacht; op het dak liggen 11 zonnepanelen en 2 jaar geleden is het dak geïsoleerd bij het plaatsen van de nokverhoging en dakkapel. Heenweg 29 ligt in een charmante en rustige buurt van ’s-Gravenzande, omgeven door groen, kleinschalige bebouwing en een vriendelijke dorpssfeer. Het is een ideale locatie voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van voorzieningen en het strand. Voorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de stranden van 's-Gravenzande en Hoek van Holland, het centrum van 's-Gravenzande met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden bevindt zich op enkele minuten fietsen. Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Bestrate voortuin met groenborder en elektrisch bedienbare zonwering aan de gevel. Statige voordeur naar langgerekte hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang met trapkast en toegang naar woonkamer middels stoere, zwartstalen schuifdeur. Wat direct opvalt is de strakke afwerking, de ruimte en de lichtinval middels de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt, in het plafond zijn lichtspots verwerkt. Op de vloer ligt op de gehele begane grond een laminaatvloer in visgraat motief, met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek gesitueerd, aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. Hier is eveneens de royale open keuken gevestigd, met wandopstelling in het zwart en kook- en spoeleiland in lichte kleur met topcore werkblad. De inductiekookplaat heeft interne afzuiging, de spoelbak ernaast beschikt over een moderne thermostaatkraan. Verder bestaat de inbouwapparatuur uit een combi-stoomoven, koelkast en vriezer. De tuin, gelegen op het westen, is een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin. Speelruimte op het gazon, aan de zijkant beplanting om in alle privacy te kunnen zitten, en achterin niet alleen een vrijstaand houten berging, voorzien van elektra en achterom, maar ook een houten overkapping/veranda met tv-aansluiting. Hier kunt u gedurende alle jaargetijden heerlijk 'buiten' zitten. Net als aan de voorkant hangt hier eveneens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer, en een separate wasruimte te bereiken. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en een grote raampartij met houten kozijnen en te openen raam. De moderne badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, is zeer compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de wasruimte is niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd, en is ook extra bergruimte en de mogelijkheid om extra was te laten drogen of uit te hangen. De ruimte is voorbereid tevens voorbereid op een wasmeubel voor afvoer en aanvoer water. Vaste, open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2023 helemaal opgeknapt en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde. Een compact overloop met dakraam leidt naar twee slaapkamers, waar airconditioning in beide kamers zorgt voor een aangename temperatuur. Er is extra bergruimte achter schotten en aan beide kanten kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer beschikt over een tv-aansluiting, zodat u heerlijk in bed nog even een film of serie af kan kijken voor het slapen gaan. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met hoogwaardige afwerking en moderne inrichting; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Tuin op het westen met berging, achterom en overkapping; - Moderne en compleet ingerichte keuken en badkamer; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Alle slaapkamer ramen en openslaande deuren woonkamer voorzien van horren; - 11 zonnepanelen geplaatst in november 2022; - Dakkapel en nokverhoging geplaatst in mei 2023; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.