Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Lijsterbesstraat 17

2691ER 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 17 's-Gravenzande
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met uitbouw, moderne keuken (2023), zonnige tuin én maar liefst 5 slaapkamers, een ideale gezinswoning op een fantastische locatie in 's-Gravenzande! Aan de rustige en kindvriendelijke buurt tref je deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Dankzij de uitbouw, de brede hoekligging en de grote raampartijen is de leefruimte opvallend ruim en licht. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, vloerverwarming en een zonnige achtertuin met veel privacy is dit écht een woning waar je zó in kunt. Begane grond Na binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De open indeling creëren een riante leefruimte met volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De ingebouwde spotverlichting door de hele woning is smart te bedienen via een app, waardoor je altijd de juiste sfeer creëert, van warm en knus tot helder en functioneel. De moderne keuken (2023) is een absolute eyecatcher en vormt het culinaire hart van de woning. Uitgevoerd in een strak, greeploos design met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap zijn met elkaar gekoppeld voor optimaal gebruiksgemak, en het vaste ingebouwde koffiezetapparaat zorgt elke dag opnieuw voor een luxe start van de ochtend. Naast de keuken vindt u de deur welke toegang geeft tot de berging, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende het hele jaar. Tuin De achtertuin is werkelijk een parel voor iedereen die houdt van buitenleven, comfort en privacy. Dankzij de royale afmetingen én de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is met zorg en smaak aangelegd: meerdere terrassen zorgen voor verschillende zit- en loungehoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. De verhoogde plantenbakken met sierbeplanting creëren een groene en sfeervolle uitstraling, zonder dat de tuin intensief onderhoud vraagt. Praktisch is er eveneens aan gedacht. Er is een berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer (2002) is functioneel ingedeeld. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel uit 2005 zorgt voor extra ruimte en licht. Via de andere deur komt u in de vijfde slaapkamer terecht. Achter de knieschotten is handige bergruimte beschikbaar. De CV-ketel is hier eveneens aanwezig. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en een prettig woonkarakter. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, huisarts en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van 's-Gravenzande en ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen gunstig. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: B - 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - 16 zonnepanelen (2020) - De woning is uitstekend bijgehouden en toekomstgericht: - Gevelisolatie uitgevoerd in 2005 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Remeha (2015) - Vloerverwarming op de begane grond - Oplevering: in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.