Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Marsmanstraat 25

2692DE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Marsmanstraat 25 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde keuken, veel lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel speelvoorzieningen en op korte afstand van het centrum en het strand. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek, perfect voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra spullen en het optimaal benutten van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 1997 gerealiseerde aanbouw, die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond en geeft de woning een ruimtelijk en functioneel karakter. In deze aanbouw is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De woning beschikt over een nette achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een broeikas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Terug in de woonkamer, daar bevindt zich de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Hoewel de gevel aan één zijde schuin loopt, zijn alle kamers goed bruikbaar en praktisch in te delen, waardoor er sprake is van drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en draagt bij aan een efficiënte indeling van de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, geplaatst in 1995. Deze is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is er voldoende daglicht en is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer. Naast de slaapkamer is er ook voldoende ruimte voor een extra kantoorruimte. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om de muur gemakkelijk te verwijderen en hier één grote slaapkamer van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Hardhouten kozijnen, in augustus 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing - CV-installatie van het merk Atag uit 2013, in maart 2026 onderhouden door een erkend bedrijf - 6 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in november 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 ten behoeve van de aanleg van de zonnepanelen - Notariskeuze koper doch regio Westland - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in een gezellige ronding met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving is een ruim scala aan speeltuinen aanwezig, waardoor kinderen zich hier volop kunnen vermaken. Daarnaast bevinden zowel het centrum als het strand zich op korte afstand, waardoor je profiteert van alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E264C P130920150 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.