Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 165 D

2691RE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

Naaldwijkseweg 165 D 's-Gravenzande
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“INSTAPKLARE HOEKWONING MET LUXE AFWERKING, DIEPE ZONNIGE TUIN EN EEN SFEERVOLLE OVERKAPPING OP EEN PERCEEL VAN CA. 297 M2” Aan de Naaldwijkseweg in ’s-Gravenzande bevindt zich deze modern afgewerkte en volledig gerenoveerde hoekwoning. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing (2022/2023), de luxe woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin met veranda én het energiezuinige karakter met energielabel A biedt deze woning een heerlijk leefklimaat voor het hele gezin. Met een royaal perceel van ca. 297 m² en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie houdt van binnen én buiten leven. Locatie De Naaldwijkseweg 165D in ’s-Gravenzande heeft een gunstige ligging vlak bij het levendige centrum. Op korte fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, zwembad Maesemunde en het Oranjepark. Ook natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de Westlandse kust en het Prinsenbos liggen nabij. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting de snelwegen en de omliggende Westlandse kernen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin betreedt u de woning. In deze voortuin is ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een erker aan de voorzijde en een gezellige erkerbank. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en dimbare inbouwspots. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De luxe open woonkeuken (2022) vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd met een ruim kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad en de matzwarte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een ware eyecatcher: zonnig en met veel privacy. De tuin is aangelegd met flagstones, stijlvolle borders en diverse zitplekken. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en houtkachel; de perfecte plek voor lange avonden in elk seizoen. Naast de overkapping bevindt zich een ruime schuur, perfect voor opslag of hobbyactiviteiten. Aan de zijkant van de woning is bovendien een tweede berging, ideaal als fietsenstalling (ook geschikt voor een bakfiets) en voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en grote raampartijen. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met twee dakramen, en zichtbare houten balken. De kamer is daarnaast uitgerust met een airco-unit. Dankzij de speelse indeling en de lichte afwerking is dit een comfortabele en veelzijdige slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1960. • De woonoppervlakte bedraagt 119 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 297 m2. • Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 12-11-2035). • Volledig gerenoveerd in 2022/2023. • Vloerverwarming op de begane grond. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen. • Hoekwoning met extra privacy en zijruimte. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • Centrale ligging nabij voorzieningen, strand en openbaar vervoer. • Cv-ketel (2022). • Zonnige achtertuin met veranda en twee bergingen. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.