Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Oudelandstraat 12

2691CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Oudelandstraat 12 's-Gravenzande
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande! Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: op korte afstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande geniet u van diverse horecagelegenheden, winkels en sociale voorzieningen. Daarnaast biedt deze woning een royale, zonnige achtertuin van maar liefst 24 meter diep, perfect gelegen op het zuiden. Voorzien van een ruime kas, een garage en maar liefst twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2008 volledig gestript en beschikt over een energielabel A dankzij de vernieuwde elektra en leidingen, geïsoleerde gevels en een efficiënte CV-combiketel (Remeha Avanta). De woning is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details. De betonnen vloer op de begane grond en de vernieuwde houten verdiepingsvloer zorgen voor een solide basis. Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, en het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. Waarom kiezen voor Oudelandstraat 12? De centrale locatie, hoogwaardige materialen en authentieke details, duurzame aanpassingen, zonnige en vrij gelegen achtertuin met terras en veranda, moderne open leefkeuken, efficiënte indeling met moderne badkamer en unieke uitstraling maken deze woning tot dé perfecte keuze. Twijfel niet te lang en bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (11 groepen), een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woonkamer is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt in een stijlvolle houtlook en verlicht met inbouwspots. De woonkamer straalt een gevoel van luxe en comfort uit, met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het recent vernieuwde binnenschilderwerk (2024) in combinatie met de gestuukte wanden en plafonds geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. De natuurstenen vloer voegt een vleugje elegantie toe, terwijl de gestuukte wanden en plafonds een strakke en verfijnde afwerking bieden. Met een sfeervolle zithoek aan de achterzijde van de woonkamer is dit de ideale ruimte om gasten te ontvangen. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de goed onderhouden achtertuin. De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust en comfort. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonlicht gedurende de dag, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van circa 24 meter is er voldoende ruimte voor diverse activiteiten en tuinmeubilair. De kasruimte met sfeervolle ontmoetingsplek en houten overkapping bieden een extra mogelijkheid om met vrienden of familie samen te komen, of om met slechter weer van de tuin te kunnen genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, waar de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden is. De vrijstaande stenen garage is ook via de achterom toegankelijk. Al met al tilt deze multifunctionele buitenruimte uw woonervaring naar een hoger niveau! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, die leidt naar drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren, te openen raampartijen, radiatoren en inbouwspots. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 7 en 8 m². Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een houten meubel met twee wastafels. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zandkleurige tegels, zwart granieten wastafels, inbouwspots en houten details maken de badkamer niet alleen functioneel, maar ook bijzonder stijlvol. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande; - Diepe achtertuin van ca. 24 meter gelegen op het zuiden; - Achtertuin is voorzien van ruime kas, vrijstaande stenen berging en garage; - De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Betonnen vloer geplaatst op de begane grond. De houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping is vernieuwd bij de renovatie; - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. Het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Energielabel A, met vernieuwde elektra en leidingen (2007/2008), geïsoleerde gevels en CV-combiketel (Remeha Avanta); - 10 zonnepanelen; - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte van ca. 103 m2; - Oplevering: maandag 23 februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.