Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Oudelandstraat 66

2691CG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 705.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.950

2 % Übertragungssteuer (€ 14.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 720.950

Kaufpreis /m²: € 4.763

Fotoalbum

Oudelandstraat 66 's-Gravenzande
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, comfort en een fijne ligging in 's-Gravenzande! Ben je op zoek naar een royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning met grote garage, eigen oprit en zonnige achtertuin, gelegen op een goede en centrale locatie? Dan is deze woning aan de Oudelandstraat 66 precies wat je zoekt! De woning biedt maar liefst ca. 148 m² woonoppervlakte, vier (voorheen vijf) ruime slaapkamers, een lichte royale L-vormige woonkamer en een ruime keuken. Er is sprake van een brede maatvoering, een verzorgde afwerking en een nette staat van onderhoud. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, scholen, het strand en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Vanaf de oprit naast de keurig aangelegde voortuin kom je via de overkapte entree binnen. De fraaie voordeur met glas-in-loodramen nodigt je uit tot binnenkomen in de ruime hal met nette afwerking, garderobe, karakteristieke houten trap en lichte laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet met fonteintje en de meterkast. De L-vormige woonkamer met open haard strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Deze is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt. Er is hier voldoende plaats voor een zit-, tv- en eethoek. De keuken (1999) bevindt zich aan de achterzijde met een deur naar de tuin en is uitgevoerd in een landelijke stijl met mintgroene fronten en werkbladen met granietlook. De keuken is voorzien van o.a. een apothekerskast, diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven (2011), koel-/vriescombinatie (2012) en vaatwasser (2016). Dankzij de ramen aan de zij- en achterzijde is ook deze ruimte opvallend licht. De extra grote garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, wasbak, wasmachineaansluiting en drie vaste kasten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging, hobby- of werkruimte. Tuin De achtertuin met veel privacy is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een speelse indeling van sierbestrating en grote terrastegels. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en groenblijvende beplanting geniet je hier volop van de zon in een prachtig groene ambiance. Voor de schaduwliefhebbers, biedt de heg voldoende mogelijkheden. De voortuin is eveneens keurig onderhouden. De oprit, direct naast de woning gelegen, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De ruime overloop met de karakteristieke houten spiltrap geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale tinten. De hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers: één in gebruik als slaapkamer en de ander is in gebruik als werk- of hobbyruimte. Deze kamer heeft directe toegang tot het grote balkon op het zuiden. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgerust. De ruimte is volledig betegeld, er is gekozen voor een lichtgrijze en donkerblauwe uitvoering. De lichte witte kasten maken het geheel compleet. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en glazen scherm, een modern wastafelmeubel met spiegelwand en een tweede toilet. Tweede verdieping Eenzelfde vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde royale slaapkamer met dakkapel bevindt. In 2000 is hier een dakkapel geplaatst, in 2021 is de dakbedekking hiervan vernieuwd. Op deze verdieping zijn bovendien twee grote bergingen aanwezig, te weten de eerste ruimte met diepe kastenwand alsmede een ruime berging waarin zich de CV-ketel bevindt en een inbouwkast. Ligging De woning is gelegen aan de Oudelandstraat 66 in ’s-Gravenzande, op een centrale plek. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten zowel het bruisende centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen, als ook het strand en de duinen voor ontspanning en natuur. Scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten liggen op korte afstand, evenals goede openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Kortom: een ideale locatie die het comfort van alle dagelijkse voorzieningen combineert met de rust en ruimte van de kust. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 148 m² - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: D (geldig tot 23-11-2030) - Grote garage met vernieuwde dakbedekking (2002) - Dakkapel geplaatst in 2000 - Dakbedekking van de dakkapel vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met uitzondering van de voordeur. - CV-ketel: Nefit Trendline HRC25 (2014, onderhoud 2024) - Keukenopstelling uit 1999, met vernieuwde apparatuur (2011–2016) - Balkon op de eerste verdieping op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Verzorgde voor- en achtertuin - Gehele woning voorzien van zonwering en rolluiken - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 705.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.950

2 % Übertragungssteuer (€ 14.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 720.950

3,04%

Jährlich

%

€ 35.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 705.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.