Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Tollenspark 9

2692DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Tollenspark 9 's-Gravenzande
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol, eigentijds en instapklaar, deze royale twee-onder-een-kapwoning aan het Tollenspark 9 in ’s-Gravenzande is in 2024 van top tot teen gemoderniseerd! Van een strakke open leefkeuken tot een luxe badkamer, van vernieuwd schilderwerk tot een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming: aan alles is gedacht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een eigen oprit en garage, zonnige tuin op het oosten én 11 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte mix van moderne afwerking en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en het strand is dit een ideaal (gezins-)huis. Wij laten u deze woning graag zien. Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast én de toegang tot de garage. Deze praktische garage is niet alleen binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van het perceel, waar u tevens een parkeerplek vindt. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval, terwijl de achterzijde is ingericht als open leefkeuken, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Via schuifpui stapt u zo de verzorgde achtertuin op het oosten in: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen, en ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en hoogwaardige materialen in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras, een unieke extra buitenruimte. Verder vindt u hier een nette afgetimmerde ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd in 2024; - Woonoppervlakte ca. 160 m², perceel oppervlakte 203 m²; - Vijf slaapkamers; - Moderne keuken, badkamer en toilet (2024); - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde; - Inpandige garage; - Tuin op het oosten + dakterras op de tweede verdieping; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Gedeeltelijk vernieuwd isolatieglas, energielabel B (geldig t/m 13-12-2032); - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en strand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.