Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Tourmalijn 36

2691TR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Tourmalijn 36 's-Gravenzande
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat deze uitgebouwde tussenwoning écht bijzonder maakt? De vijf ruime (slaap)kamers, de stijlvolle en compleet uitgeruste keuken en badkamer, én de verzorgde afwerking waarmee de huidige bewoners sinds de aankoop in 2020 het huis hebben getransformeerd tot een modern en comfortabel thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met weinig verkeer, woon je hier op steenworp afstand van het gezellige centrum en allerlei voorzieningen. Bent u bij het zien van de foto’s nieuwsgierig geworden naar de sfeer? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling Begane grond In de voortuin, volledig bestraat, gesitueerd op het oosten en voorzien van vrijstaand, stenen berging en buitenkraan, kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. Via de entree komt u binnen in een ruime hal, alwaar de meterkast, bergkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. Een stalen deur leidt naar de woonkamer, waar de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde is gelegen. Centraal in de woonkamer trekt de sfeervolle gashaard direct de aandacht. Dankzij de glazen wand aan beide zijden kun je zowel vanuit de zithoek als vanaf de eettafel genieten van het knusse vuur. De keuken aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming, heeft een U-opstelling en is met een zeer complete inrichting een droom voor kookliefhebbers. Naast een 5-pits gasfornuis met afzuigkap is er een spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, oven en combi-oven (beide AEG) en een koel-/vriescombinatie. In diverse kasten en lades heeft u voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren en een woningbrede raampartij voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval in de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. In de op het noordwesten gesitueerde achtertuin kunt u zowel van de zon genieten als een heerlijk schaduwrijk plekje opzoeken. Aan de gevel hangt automatisch bedienbare zonwering, onder de overkapping is eveneens voldoende ruimte voor een zithoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en centraal gelegen, moderne badkamer. Zowel de hoofdslaapkamer, met vaste schuifkast, als de overige twee slaapkamers, beschikken over kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen. De wanden zijn strak afgewerkt, op de vloer ligt neutraal laminaat. De badkamer (2020), toegankelijk middels robuuste, steigerhouten schuifdeur, kan met recht een ware thuis-spa worden genoemd. Naast een toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom kunt u samen tegenover elkaar douchen of zich met een drankje heerlijk even terugtrekken in het vrijstaande ligbad. De badkamer is volledig betegeld, de grote verlichte wandspiegel en sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Een vaste open trap leidt naar de royale, praktisch ingerichte zolderruimte. De ruime overloop heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Aan beide zijden is een slaapkamer gesitueerd, waar extra leefruimte gecreëerd is door twee dakkapellen (ca. 2019). Niet alleen deze, maar ook extra ramen met kunststof kozijnen zorgen ervoor dat beide kamer veel daglicht hebben. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, de kamer aan de voorzijde over een tv-aansluiting en extra bergruimte achter houten shotten. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 5 (slaap-)kamers in kindvriendelijke woonwijk; - Moderne keuken met deels vervangen inbouwapparatuur (Quooker (2025), oven en combi-oven (2020); - Compleet ingerichte badkamer met ligbad en dubbele douche; - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2020; - 12 zonnepanelen geplaatst in december 2020; - Energielabel C uit 2020. Bij een nieuwe aanvraag zal de opname hoger uitvallen, aangezien gezien de vloer- en muurisolatie en tevens de zonnepanelen later zijn toegevoegd; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.