Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Vaartplein 7 D

2691AJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.918

Fotoalbum

Vaartplein 7 D 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Dichterbij het centrum van 's-Gravenzande wonen kan bijna niet... Op een plek waar je letterlijk het centrum in loopt, ligt dit verrassend complete appartement op de bovenste verdieping. Een woning die in 2005 volledig is verbouwd van woonhuis naar drie appartementen, waarbij het hele binnenwerk is vernieuwd. Het resultaat is een keurig afgewerkt appartement met een praktische indeling, veel licht en nog altijd de charme van het oorspronkelijke pand. Sindsdien is het appartement goed onderhouden en op meerdere punten verder verbeterd. Zo beschikt het appartement over energielabel B (2016) en is er nadien nog extra geïsoleerd, waaronder spouwmuurisolatie in 2021. Ook is het schilderwerk door de jaren heen netjes bijgehouden, is er dubbel glas aanwezig en is een groot deel van de elektra vernieuwd in 2023. Daarnaast is er in 2024 airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort in de zomer duidelijk verhoogt. Buiten beschikt de woning over een balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Klinkt dit als het perfecte plaatje? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling appartement Je komt binnen in de keuken, die direct een verzorgde indruk maakt. Zwarte fronten, strak werkblad en een praktische opstelling aan beide zijden zorgen voor genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het oosten. Een fijne plek voor de ochtend en middagzon of een gezellige borrel met vrienden. De woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt meteen op door de hoeveelheid licht aan drie kanten. De schuine lijnen van de kap geven karakter en door de hoogte voelt het ruimtelijk aan. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette laminaatvloer die door de hele woning ligt. Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een rustige, goed in te richten ruimte met airconditioning (2024) en een nette afwerking. Vanuit hier loop je door naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich op de hal. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de extra kamer die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Topetage appartement in het centrum van ’s-Gravenzande; - In 2005 volledig verbouwd en intern opnieuw opgebouwd tot appartementen; - Zeer nette afwerking met behoud van karakter; - Energielabel B (2016), daarna extra geïsoleerd (o.a. spouwmuur 2021); - Airconditioning geplaatst in 2024; - Nefit CV-ketel (2005); - VvE-bijdrage €305,- per maand (incl. voorschot water, gas en elektra); - Balkon op het oosten; - Groot deel elektra vernieuwd in 2023; - Dubbel glas en schilderwerk recent uitgevoerd (o.a. 2022); - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.