Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Vlierboompad 10

2691EZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Vlierboompad 10 's-Gravenzande
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met royale tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Aan het Vlierboompad 10 in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 259 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De douche van de badkamer is in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime tuin die rondom de woning is gelegen. Hier vindt u een stenen berging, een overkapping en volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. De woning ligt op slechts 15 minuten loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande en op korte fietsafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met een grote tuin, dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst aan het Vlierboompad 10 betreedt u de hal met toegang tot het toilet, twee vaste kasten, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woon-/eetkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In de muur is een haard aanwezig, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland waar krukken aan geplaatst zijn, ideaal om aan te eten of gezellig te borrelen. De keuken heeft een authentieke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Achter de berging is bovendien een overkapping gerealiseerd. Via de zijkant van de woning is de voortuin bereikbaar, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van formaat maar zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over voldoende lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en het douchegedeelte is in 2025 vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, waarbij bij de inloopdouche lichte kleuraccenten zijn aangebracht. Dankzij het royale raam is er veel daglicht en kan de badkamer op natuurlijke wijze worden geventileerd. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Daarnaast is er praktische opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een raampartij, een radiator en eveneens knieschotten met opbergruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², gelegen op een royaal perceel van 259 m²; - Zeer ruime tuin rondom de woning, gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025 (douchegedeelte); - Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en inbouwhaard; - Halfopen keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, daglicht en natuurlijke ventilatie; - Gelegen op circa 15 minuten loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline HR combi 32h (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.