Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Vuurvlinder 30

2692GD 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Vuurvlinder 30 's-Gravenzande
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de moderne en kindvriendelijke wijk Nieuwe Vaart staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning, gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 119 m², een diepe en zonnige achtertuin én een royale tweede verdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, onderhoudsstatus en de aanwezigheid van maar liefst 6 zonnepanelen uit 2023, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt vanuit de voorzijde een vrij en groen straatbeeld. De buurt is jong, groen en ruim opgezet, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Een ideale plek voor gezinnen, starters of iedereen die zonder verbouwen een kwalitatief hoogwaardig huis wil betrekken. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree, waar een lichte hal toegang biedt tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt op hoe strak en verzorgd deze verdieping is afgewerkt. De begane grond is volledig voorzien van grote, neutrale vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme uitstraling en optimaal wooncomfort. De woonkamer is een prettige, brede ruimte die dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren rijkelijk wordt verlicht. De achterpui is voorzien van plissé gordijnen en hordeuren. Een moderne accentmuur en een ruime opzet zorgen voor een sfeervolle, uitnodigende leefruimte die eenvoudig in te richten is met een grote zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte frontpanelen en een donker werkblad. De keuken in L-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en uitzicht op de rustige straat. Tuin De diepe achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren stap je direct de tuin in, die is ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating, kunstgras, diverse beplantingen en voorzien van een zonnescherm. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin bevindt zich een moderne berging met overkapping uit 2023. De berging is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap en opslag, terwijl de overkapping een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De tuin ligt gunstig voor optimale bezonning en dankzij de houten erfafscheiding geniet je van veel privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee (oorspronkelijke drie) ruime slaapkamers. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde heeft een rustige uitstraling en is momenteel ingericht als master bedroom, voorzien van rolluiken. De kamer aan de voorzijde is een tweede zeer ruime slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en zeer weinig onderhoud. De badkamer is modern en volledig betegeld met een combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels. De ruimte is ingedeeld met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn eveneens op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en een enorme meerwaarde voor het huis. Dankzij de hoge nok van 3,33 meter, het grote dakraam en de brede afmetingen is dit een zeer veelzijdige ruimte. Momenteel is de verdieping ingericht als ruime slaapkamer, er zijn volop mogelijkheden: het realiseren van twee aparte kamers, een kantoor aan huis, een speelzolder of een hobbyruimte. Aan weerszijden bevinden zich knieschotten met opbergruimte. Locatie Vuurvlinder 30 ligt in een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid pal voor de deur. De wijk Nieuwe Vaart staat bekend om haar jonge karakter, brede lanen, speeltuintjes en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en een groen recreatiegebied. Het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt slechts enkele minuten fietsen van de woning. Ook de duinen en het strand van ’s-Gravenzande liggen op korte afstand, waardoor een wandeling aan zee of een stranddag nooit ver weg is. Daarnaast zijn uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 167 m² - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Eigen grond - 6 zonnepanelen (2023, opbrengst ca. 2247 kWh) - Volledig geïsoleerd + HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met tweede toilet - Hardhouten kozijnen en openslaande deuren naar de tuin - Diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom (2023) - Veel openbare parkeerruimte direct voor de deur - Royale tweede verdieping met opties voor extra kamers - Instapklaar, modern en uitstekend onderhouden - Notariskeuze voor koper, mits in de regio Westland - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.