Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Burgemeester Timansweg 55

4453CL 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Burgemeester Timansweg 55 's-Heerenhoek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht in ‘s-Heerenhoek Algemeen Aan de rand van het gezellige dorp ’s-Heerenhoek, op een paar minuten wandelen van de dorpskern, ligt deze heerlijk gelegen vrijstaande woning met garage. Het is een sfeervolle woning met een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en een blijvend uitzicht op een klein bos aan de achterzijde. Privacy is dus gewaarborgd, u zit er zo vrij als een vogel. De eigenaresse heeft er sinds 2001 met heel veel plezier gewoond en zou het graag willen overdragen aan mensen die dit ook net zo waarderen. Het vrijstaande woonhuis staat op een mooi perceel grond van circa 543 m² grootte, waardoor het zeker voor gezinnen met kleine kinderen fijn wonen is. Ook voor actieve senioren met ‘groene vingers’, die van rust en ruimte houden is het een mooie kans. De woning heeft een praktische indeling met een aantal sfeervolle authentieke elementen en een keurige afwerking. In de gang treft u de authentieke tegelvloer en -lambrisering aan, de keuken met het originele granito aanrecht en de voor- en achterkamer en suite mét de originele schuifdeuren nog in tact en de betegelde schouw. Indeling begane grond Gang met meterkast, verdiepte kelderkast (droog!) en trap naar de eerste verdieping. Via de gang heeft u toegang tot de voorkamer en de keuken. De voor- en achterkamer en suite (totaal groot ca. 32 m²) heeft de zithoek mét erker aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek heeft u mede door de gezellige erker een vrij uitzicht op de voortuin en de dijk. De voorkamer heeft naast de schuifdeuren een dichte en een open inbouwkast. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin met op de achtergrond het bos, een uitzicht dat u nooit zal vervelen. Keuken / bijkeuken / badkamer De gedateerde keuken is nog authentiek en bestaat uit een eenvoudig granito aanrecht met groot gasfornuis, inbouwkast en de originele vloer- en wandbetegeling. Meer ruimte voor o.a. kasten of overige apparatuur heeft u in de naastgelegen bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin. Achter de bijkeuken treft u de keurige badkamer (ca. 7 m²) aan. Deze badkamer is volledige betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook is er een aansluitpunt voor een wasmachine. 1e Verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers (respect. circa 12, 13 m² en 8 m² ) en een 2e badkamer met douche en sanibroyeur aan. De kleinste slaapkamer rechtsachter geeft toegang tot het platte dak t.p.v. de bijkeuken en badkamer, dat als dakterras te gebruiken is. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Tuin Aan de linkerzijde van het perceel staat de stenen garage (ca. 4,0 m bij 8,0 m.), onderverdeeld in een garagegedeelte en een berging. Er ligt een betonvloer en de gevels zijn halfsteens muren. Het dak is schuin naar achteren aflopend met een lichtmetalen dakbedekking. Er is elektra aanwezig. De rondom de woning gelegen tuin biedt u volop zon, vrijheid en optimale privacy. U treft er een weelderige begroeiing en struiken aan en verschillende terrasjes voor in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is tuin afgesloten met een degelijk gaaswerk en kunt u via een afsluitbaar hek het erachter gelegen bos bereiken. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 385.000,-, levering in overleg. • Bouwjaar woning 1953 • Inhoud woning 425 m³, Woonoppervlak 106 m², Garage 31 m². • CV en warmwater d.m.v. combi cv-ketel, ‘Nefit’ Trendline HRC22/CW4 II (2024) • Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Energielabel • Meterkast: eenvoudige groepenkast: 5 groepen met 1 aardlekschakelaar • Kadastrale aanduiding van 3 percelen grond: - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 12, groot 430 m² - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 1090, groot 86 m² - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 1152, groot 27 m² Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.