Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

van Zijlstraat 1

4453BB 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

van Zijlstraat 1 's-Heerenhoek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het gemoedelijke ’s-Heerenhoek wordt deze verzorgde, vrijstaande eengezinswoning met een fijne uitstraling en een prettige indeling te koop aangeboden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De woning beschikt over lichte leefruimtes, een sfeervolle woonkamer met open haard en een nette keuken. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een schuur aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een karakteristieke woning waar rust, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond Via het verzorgde pad bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De neutrale wandafwerking en de grijstint vloer zorgen voor een rustige basis. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot lange avonden in een comfortabele zithoek. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zitopstelling als een aparte eethoek met prettig zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kasten en een donker werkblad. De L-vormige opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en een buitendeur. De tegelvloer en lichte afwerking maken deze ruimte functioneel en overzichtelijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeer- of werkkamer. De badkamer, eveneens gelegen op de begane grond, is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en diverse vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van daglicht via ramen in de gevel. De afwerking is rustig en verzorgd, met lichte vloerbedekking en neutrale wanden. De vaste kasten zorgen voor uitstekende opbergmogelijkheden en dragen bij aan een opgeruimd geheel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toiletruimte en een aparte berging, praktisch voor linnengoed en seizoensspullen. Tuin De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van een verzorgd grasveld, bestrating en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u kunt zitten, met ruimte voor een eettafel en loungemeubilair. De vrije ligging en beplanting zorgen voor een prettige mate van privacy. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een aangrenzende schuur. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verzorgde uitstraling - Woning geschikt voor gelijkvloers wonen - Lichte woonkamer met open haard - Nette keuken met bijkeuken - Drie slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Twee toiletruimtes - Verzorgd aangelegde tuin met terras - Vrijstaande garage met aangrenzende schuur Zoekt u een woning waar comfort, rust en gebruiksgemak hand in hand gaan, dan is van Zijlstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. Zien wij u binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
565 m³
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.