Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Klimopstraat 4

1741VJ Schagen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Klimopstraat 4 Schagen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, autoluwe straat in Schagen staat deze geweldige tussenwoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van ongeveer 435 m³ en een perceeloppervlakte van 159 m² biedt deze woning een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en woonplezier. Bij aankomst valt meteen de prettige en rustige ligging op. U betreedt de woning via een strakke en lichte hal die een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, vernieuwd in 2014, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen look tussendeur naar de woonkamer, wat direct bijdraagt aan de luxe en eigentijdse uitstraling van de woning. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wanden en plafonds in combinatie met de fraaie visgraatvloer zorgen voor een moderne en warme sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de riante uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het dakraam in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkeuken, vernieuwd in 2025, vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bar maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Als extra luxe is er een wijnklimaatkast aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Via de aluminium schuifpui aan de achterzijde staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond is in de hal, woonkamer en woonkeuken vloerverwarming aangelegd in 2025, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een riante vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is veelzijdig en kan uitstekend dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Daarnaast is er een praktische achterom via de steeg en een fietsenberging aanwezig. De woning is volledig voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over betonnen vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De CV-ketel dateert uit 2014 en de meterkast is in 2025 gemoderniseerd. Schagen combineert het beste van twee werelden: een charmante dorpssfeer met de voorzieningen van een stad. De stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl liggen op korte afstand, terwijl de omliggende polders uitnodigen tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor wie ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoekt op een plek waar rust en levendigheid harmonieus samenkomen. Richtprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
435 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.