Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Lijsterbesstraat 34

1741SN Schagen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Giesen Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 34 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn! Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Modern, ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van dit woonhuis. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. De woning staat in de woonwijk “Groeneweg” en is helemaal van deze tijd. De uitbouw aan de achterkant van het woonhuis geeft een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven een extra dimensie aan het geheel. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet u in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Achter de woning ligt een heerlijke, groene tuin, waar u onder de veranda aan het water of op een van de terrassen in de tuin de hele dag door van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd met 10 zonnepanelen en biedt alle comfort van deze tijd. Naast de woning is een garage met oprit voor uw auto’s of caravan. Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 311 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 71 m²), te beginnen met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een goed uitgeruste keuken en een extra werk-/studeerkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer is gerealiseerd. De tuin is fantastisch, grenzend aan het water met daarachter het park, biedt volop privacy en heeft een terras direct aan het huis en een veranda met vlonder achterin de tuin. De ligging van dit woonhuis is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals het centrum, basisscholen en sportvelden liggen op loopstand. Dit is een absolute buitenkans om op deze prachtige locatie in dit fantastische familie-woonhuis te wonen! Ja, dit huis is het helemaal en heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer! Steekwoorden zijn; kast van een woonhuis, sfeervol, veelzijdig, fantastische ligging en heel veel mogelijkheden! Ziet u zich al zitten in de ruim bemeten doch charmante en speels ingerichte woonkamer? Of in de ruim bemeten gezellige woonkeuken omringd door familie of in de veranda achterin de tuin aan het water? Ik nodig u uit om deze prachtige woning met uw eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes Makelaar 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op lijsterbesstraat34.nl. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de royale living. De toiletruimte is modern ingericht en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komt u middels een taatsdeur in de uitgebouwde living. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met hier het zitgedeelte. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning en het extra zijraam komt het daglicht mooi naar binnen. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De uitgebouwde eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning vanwaar u uitzicht heeft over uw tuin. De keuken is de spil van het woonhuis, een sfeer die je uitnodigt om lekker samen te tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren en de verschillende raampartijen nauw contact met de tuin en wandelt u zo de tuin in. De keuken is uitgevoerd met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand met hiervoor een kook- spoeleiland. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een quooker, wijnkoeler, stoomoven, combi-oven, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer. In combinatie met de afgewerkte wanden vormt de living een prachtig geheel. Extra werk-/hobbykamer In de aanbouw, achter de keuken, bevindt zich de studeer-/werkkamer. Via de garage kunt u deze ruimte betreden. Garage Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar. In de garage treft u vaste kasten, een stortbak en een verwarmingspaneel aan. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en dubbele houten deuren naar de voortuin met oprit. De garage is geïsoleerd en afgewerkt met plavuizen. Tuin Achter het huis ligt een fantastische, royale tuin waar u heerlijk tot rust komt en de hele dag van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Geniet van lange avonden onder de veranda aan het water, of kom tot rust in de warme sauna of strijk neer op een van de zonnige terrassen. Een elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt voor schaduw. De heerlijke ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is gesitueerd aan het water met daarachter het park wat veel privacy geeft. Aan de zijkant in de tuin is een houten berging gerealiseerd. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een vergroot wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een houten vloer. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer van circa 16 m² is gerealiseerd. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de schotten. Een groot zijraam tot in de nok zorgt voor nog meer daglicht. Bijzonderheden Verzorgd en keurig afgewerkte 2-1-kapwoonhuis met alle wooncomfort, ruimte en luxe van deze tijd Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen De begane grond heeft een riante sfeervolle living, woonkeuken met ruimte voor het hele gezin en een extra studeerkamer Boven telt het 4 slaapkamers en een royale badkamer De woning is rondom in 2021 geschilderd Vloerisolatie, gevelisolatie (2011), dakisolatie, isolerende beglazing HR++ Cv-combiketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010 Gevel is in 2011 gereinigd en geïmpregneerd en opnieuw gevoegd Gevel is in 2011 nageisoleerd 10 Zonnepanelen geplaatst in december 2022 Perceeloppervlakte 311 m² Woonoppervlakte circa 140 m² Overige inpandige ruimte circa 18 m² Inhoud circa 536 m³

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.