Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Menno Poldervaartstraat 17

1742SW Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Menno Poldervaartstraat 17 Schagen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Menno Poldervaartstraat 17 – een modern (t)huis vol sfeer en leefruimte! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit je kans! Uitkijkend over groen en om de hoek loopt u zo de weilanden in. Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze goed onderhouden woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort, een royale tuin én volop privacy. Met 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, bijkeuken en een zonnige tuin voelt dit huis direct als thuis – en zelfs net dat beetje meer! Een buitenkans op een prachtige autoluwe plek! Aan een rustige, autoluwe straat en met een vrij uitzicht over het groene plantsoen staat deze royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Hier geniet u elke dag van ruimte, licht én een ideale ligging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op achter uw woonhuis of op het achtergelegen parkeerpleintje. De locatie is simpelweg fantastisch: een autoluw stukje Muggenburg, direct grenzend aan een groen speelplantsoen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Een omgeving die niet alleen veilig en kindvriendelijk is, maar ook volop rust en ontspanning biedt. En dat is nog niet alles! Wonen in Muggenburg betekent aan de ene kant loopt u zó de weilanden in voor een heerlijke wandeling in de natuur, terwijl u aan de andere kant binnen enkele minuten met de fiets in het bruisende centrum van Schagen of bij het NS-station bent. In de buurt vindt u bovendien diverse speeltuinen en sportveldjes – ideaal voor gezinnen en actieve levensgenieters. Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kap woning? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis! Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mennopoldervaartstraat17.nl. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer aan de voorzijde op, met grote ramen en uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Deze ruimte is een echte eyecatcher: modern keukenblok, veel kastruimte, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte – een plek waar je uren wilt doorbrengen. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een eiken houtenvloer. De aangebouwde bijkeuken is praktisch en ruim: hier vind je extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra koelkast en directe toegang tot de tuin. Perfect voor alle dagelijkse klussen, zonder dat het leefgedeelte wordt verstoord. De bijkeukenvloer is afgewerkt met plavuizen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. 2e Verdieping De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor er een vierde slaapkamer is ontstaan. Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. De achtertuin is een waar genot: onderhoudsarm, met borders, bomen en struiken, een houten berging met overkapping en een handige achterom. Dankzij de ligging heb je volop privacy en geniet je hier van rust en ruimte. Het zonnige terras nodigt uit voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in het voorjaar. Een plekje in de schaduw? Aan het woonhuis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ligging en omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Muggenburg, in een autoluw gebied, grenzend aan een groen speelplantsoen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van het rustige uitzicht. Aan de achterzijde is een pleintje waar je eenvoudig parkeert. Met het centrum van Schagen op korte fietsafstand en de omliggende landerijen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden Moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Riante living met woonkeuken. Woonkeuken uitgevoerd met vloerverwarming 4 Slaapkamers, waarvan 1 met kunststof dakkapel op de tweede verdieping Mogelijkheid tot een garage te realiseren met parkeerplaats op eigen terrein Volledig geïsoleerd Energielabel B Cv-installatie: Atag (2015) Nieuwe voordeur en zijdeur (2022) Dakbedekking van de platte daken en randen vernieuwd in 2025 Onderdorpel van gehele dakkapel vervangen in 2025 Het balkon is voorzien van nieuwe houten vloerdelen in 2025 Elektrische zonwering. De motor is in 2024 vervangen. Woonoppervlak circa 123 m² Perceel 202 m² Inhoud circa 435 m³ Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een privacy volle tuin. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke, groene wijk en de goede staat van onderhoud is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.