Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Populierenlaan 54

1741WT Schagen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Populierenlaan 54 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Groeneweg, mogen wij deze grote tussenwoning aanbieden. De ruime woning voorziet je van een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. **ENGLISH TEXT BELOW** Ruimte is er in ieder geval genoeg! Het geheel is degelijk gebouwd, maar wel toe aan een volledige opfrisbeurt en modernisatie. Een kansrijk startpunt voor de realisatie van jouw droomhuis dus, waarbij je het nog volledig naar eigen smaak en wens kan afwerken! Je woont hier aan de rand van Schagen, wanneer je de straat uitloopt kun je direct beginnen aan een fijne wandeling over de Groeneweg, langs het Schagerkoggekanaal. Fiets je de andere kant op, dan bereik je binnen 5 minuten ook al het gezellige centrum van Schagen. Deze grote tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer; een gesloten keuken; 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer. Met zowel voor als achter een ruime en groene tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet dus optimaal van de zon. De kinderen kunnen hier fijn buitenspelen in de buurt en lopend naar de basisschool. Pak jij de kans om deze potentierijk gezinswoning weer helemaal anno 2025 te maken? Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Aangezien de woning zich helemaal aan de uiterste rand van Schagen bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt en ook zijn er 2 basisscholen op loopafstand van de woning. Vanaf het treinstation van Schagen zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met betegeld paadje bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de doorzonwoonkamer en toegang tot de gesloten keuken. De woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis en de grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is gedateerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en zit hier een achterdeur naar de tuin. Wanneer de scheidingswand tussen woonkamer en keuken wordt doorgebroken, kan hier een royale woonkamer met open keuken gerealiseerd worden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een eigen wastafel. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer met tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als extra slaap-, speel- of werkkamer. In de huidige indeling is de ruimte opgedeeld in een overloop en een slaapkamer met dakkapel. Door de toevoeging van de dakkapel, is de kamer heerlijk ruim en licht: hier kun je echt een mooie ruimte van maken! Tuin: De groene achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet hierdoor optimaal van de zon. De tuin beschikt over een betegeld terras afgewisseld met groene borders. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een handige stenen berging welke ideaal is voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Potentierijke kluswoning met veel leefruimte en lichtinval • Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom • 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping • Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen • Energielabel: C • Vaste projectnotaris: Westvaer te Utrecht • De kavel heeft een oppervlakte van circa 168 m² maar dient nog ingemeten te worden. • Volledige eigendom Bijzonderheden: De volgende clausules zijn van toepassing: - een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), - asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), - niet-bewonersclausule / voormalig huurwoning (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. - splitsing van het perceel (het perceel dient nog ingemeten te worden) - anti-speculatiebeding (verbod op doorverkoop binnen 7 maanden) - verbod Airbnb, short stay of kamerverhuur - vaste notariskeuze De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen en zijn te vinden via de documenten in MOVE. ** ENGLISH ** On the edge of the spacious and child-friendly residential area of Groeneweg, we may offer this large townhouse. The spacious house provides you with a solid base to make it your dream home. **ENGLISH TEXT BELOW** Space is certainly enough! The whole is solidly built, but in need of a complete refreshment and modernization. A promising starting point for the realization of your dream house, where you can finish it to your own taste and wishes! You live here at the edge of Schagen, when you walk out of the street you can immediately start a nice walk along the Groeneweg, along the Schagerkoggekanaal. Cycling in the other direction, you can reach the center of Schagen within 5 minutes. This large terraced house has a bright living room; a closed kitchen; 3 bedrooms on the second floor and a spacious second floor with a fourth bedroom. With both front and back a spacious and green garden. The backyard is located on the south and thus enjoys optimal sunshine. The children can enjoy playing outside in the neighborhood and walking to the elementary school. Do you seize the opportunity to make this potential family home completely anno 2025 again? About the location and neighborhood: The house is located on a quiet street on the outskirts of the cozy Schagen. The residential area is very spacious and conveniently located with the center of Schagen and all daily amenities within 5 minutes cycling distance. Since the house is located at the very edge of Schagen, you are in no time in the vast polder where you can enjoy walking and cycling. There are several playgrounds nearby and there are also 2 elementary schools within walking distance of the house. From the train station in Schagen there are good public transport connections to Alkmaar, Amsterdam and Den Helder. Also, the roads are easy and quick to drive as the house is located minutes from the N248. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front garden with tiled path we reach the front door of the house. Behind the front door we find the entrance hall with checkroom, meter cupboard, guest toilet with hand basin, staircase to the second floor, access to the spacious living room and access to the closed kitchen. The living room extends over the entire length of the house and the large windows provide the room with lots of light. The kitchen is located on the garden side of the house and is dated. Also here are the connections for the white goods and is a back door to the garden. When the dividing wall between living room and kitchen is broken through, you can create a spacious living room with open kitchen. Second floor: Through the fixed staircase on the second floor, we reach the spacious second floor that could serve, for example, as an additional bedroom, playroom or study. In the current layout, the space is divided into a landing and a bedroom with dormer. Through the addition of the dormer, the room is wonderfully spacious and light: here you can really make a beautiful space! Garden: The green backyard is located on the south and thus enjoys optimal sunshine. The garden has a tiled terrace interspersed with green borders. At the very back of the garden is a handy stone shed which is ideal for storing your bike after you enter the garden through the back. Parking: Parking is available around the house. Features of the property: • Potentially great job house with lots of living space and light • Sunny backyard facing the south with a stone shed and a back entrance • 3 bedrooms on the first floor and a fourth bedroom on the second floor • Child-friendly neighbourhood with playgrounds and primary schools within walking distance of the house • Conveniently located near all daily amenities in the centre of Schagen • Energy label: C • Fixed project notary: Westvaer in Utrecht • The plot has an area of approximately 168 m² but needs to be measured. • Full ownership Details: The following clauses apply: - an age clause (relating to the original year of construction of the property), - asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), - non-occupier clause / former rental property (The sellers have not occupied the property themselves) As a result, the questionnaire and list of movable property are not present. - division of the plot (the plot still needs to be measured) - anti-speculation clause (ban on resale within 7 months) - ban on Airbnb, short stay or room rental - fixed notary choice The text of these clauses can be requested from our office in advance and can be found via the documents in MOVE.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.