Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Regentenstraat 48

1741ER Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Regentenstraat 48 Schagen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer en toekomstbestendig wonen Achter de charmante gevel van deze karakteristieke, vrijstaande woning schuilt een huis dat historie en modern comfort op perfecte wijze combineert. Gebouwd rond 1911, maar de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het huis klaar is voor de toekomst. Het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, en de twee dakkapellen met zinken bekleding vergroten de verdieping en laten extra licht binnen. De vloer is na geïsoleerd, diverse kozijnen zijn vervangen en de woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Authentieke elementen zoals hoge plafonds en sierlijsten zijn behouden en prachtig gecombineerd met moderne stalen taatsdeuren, waardoor het huis een unieke balans tussen karakter en comfort heeft. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme en sfeervolle uitstraling van dit huis. De begane grond is verrassend ruim en biedt meerdere fijne ruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en raampartijen aan de voorzijde die het ochtend zonlicht prachtig binnenlaten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige stadstuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, van alle gemakken voorzien, met daarachter de praktische sanitaire ruimte. Ook de eerste verdieping verrast: hier zijn drie kamers gesitueerd die dankzij de twee dakkapellen extra licht en ruimte hebben gekregen. De verdieping is praktisch ingedeeld met veel bergruimte in inbouwkasten en knieschotten, waardoor het eenvoudig is om hier meerdere functies te combineren, bijvoorbeeld slapen, werken of hobby’s. De achtertuin is een echte blikvanger: een heerlijk terras op het zuiden, veel privacy, een houten berging en een achterom. De tuin is volledig bestraat met plantenborders en vaste beplanting, en een blauwe regen biedt in de zomer extra schaduw en kleur. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of kiezen voor een koele schaduwplek. De woning staat in het centrum van Schagen, een straat met een verscheidenheid aan gevels. Achter elke gevel schuilt iets moois en ook hier vindt u een prachtige sfeervolle woning. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een van oudsher gezellige volksbuurt, met het centrum letterlijk om de hoek. Het NS-station ligt op minder dan 100 meter en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Interesse? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie, bekijk de website regentenstraat48.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst via de authentieke voordeur voelt u direct de sfeer en warmte van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met hoge plafonds, sierlijsten en moderne stalen taatsdeuren. Grote raampartijen met speelse roedeverdeling laten het zonlicht prachtig binnenvallen en bieden een zicht op de zonnige stadstuin. Openslaande deuren leiden naar het terras van de achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van de zon of een rustige avond buiten. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de sanitaire ruimte, recent volledig vernieuwd. Een compacte ruimte met een inloopdouche en apart toilet. Tuin – een privé-oase in de stad De achtertuin is een echte troef: volledig bestraat met plantenborders, vaste beplanting en een prachtige blauwe regen die in de zomer kleur en schaduw biedt. Het terras is op het zuiden gelegen, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging, en een achterom zorgt voor praktische toegang. Hier ervaart u het gevoel van een stadstuin, maar met volledige privacy en comfort. Verdieping Via de trap in het tussenportaal van de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde extra licht en ruimte biedt. De verdieping heeft een praktische en sfeervolle indeling, met volop bergruimte in inbouwkasten en knieschotten. De combinatie van hoge plafonds, balken, dakkapellen en grote raampartijen zorgt voor een open, lichte en comfortabele woonlaag, die nu dienst doet als slaap- en sportruimte. Dankzij de slimme indeling kan de verdieping naar wens flexibel worden ingericht, waardoor het huis meegroeit met uw woonwensen. Wat maakt de woning uniek: Vrijstaand woonhuis in rustige, autoluwe straat Authentieke details gecombineerd comfort Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst: dak gerenoveerd en geïsoleerd, dakkapellen omkleed met zink, kozijnen vervangen, vloerisolatie, warmtepomp en zonnepanelen Zonnige stadstuin met achterom Inhoud circa 289 m³ Woonopervlakte circa 83 m² Perceeloppervlakte 112 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha hybride set Elga Ace 6 kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.