Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Grootgaalseweg 6 a

5374LC Schaijk • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Grootgaalseweg 6 a Schaijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een unieke woonboerderij met veel karakter, uitstraling en minstens zoveel potentie? Deze charmante woonboerderij uit 1910 biedt het allemaal! Ze staat op een fraai en ruim perceel van 3.315 m², gelegen op een bijzonder vrije locatie. De woning combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van nu. Er is bovendien nog ruimte om de woning helemaal naar je eigen wens en smaak te moderniseren. Solide geheel met veel potentie Vanaf 2000 is het voorhuis opnieuw gemoderniseerd. Hoewel veel al is aangepakt, zijn er nog enkele onderdelen die je naar eigen smaak kunt vernieuwen om te voldoen aan de huidige eisen van luxe en comfort. Dankzij de degelijke basis kun je hier direct prettig wonen, terwijl je tegelijkertijd de vrijheid hebt om de woning in de toekomst volledig af te stemmen op jouw wensen. Indeling: voor- en achterhuis – Perfect voor (mantel)zorg- of meer-generatiebewoning De boerderij is opgesplitst in een voorhuis en achterhuis en wordt momenteel dubbel bewoond door ouder en kind. Dit maakt het object uitermate geschikt voor mantelzorg of meer-generatiebewoning. Beide woningen bieden voldoende privacy en ruimte voor elk gezin, terwijl je dicht bij elkaar woont. Een ideale oplossing voor families die in elkaars nabijheid willen wonen zonder concessies te doen op persoonlijke ruimte. Splitsen en separaat financieren – Financieel interessant Een extra voordeel van dit object is de recentelijke bestemmingsplanwijziging, waardoor zowel het voorhuis als het achterhuis een aparte woonbestemming hebben gekregen. Dit betekent dat het mogelijk is om de boerderij te splitsen en de twee woningen afzonderlijk te financieren (De boerderij wordt wel als geheel verkocht). Dit biedt niet alleen een ideale oplossing voor gezinsbewoning, maar maakt het ook financieel interessant als je het pand samen met vrienden of familie aankoopt en de boerderij wilt splitsen. Een kans die niet vaak voorbij komt! Bijkomende verplichtingen en mogelijkheden Bij de bestemmingsplanwijziging horen nog wel enkele verplichtingen, zoals het renoveren van het bakhuis en het verwijderen van een deel van de overkapping. De makelaar kan je voorzien van alle specifieke voorwaarden. Royale schuur/bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden Bij de woonboerderij hoort ook een royale schuur van ca. 130 m² met een overkapping. Dit bijgebouw biedt fantastische mogelijkheden! Of je nu een stallingsruimte zoekt voor je camper, caravan of boot, een werkruimte nodig hebt, of je wilt de ruimte inrichten als een cafétje aan huis of een chillruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vrijheid, privacy en bereikbaarheid De woning ligt aan de achterzijde volledig vrij, waardoor je kunt genieten van optimale privacy. Daarnaast biedt de ligging van de woning het beste van twee werelden: je woont rustig en landelijk, maar bent toch redelijk dichtbij de dorpskern met een goed winkelaanbod, basisscholen en verenigingen. De regionale uitvalswegen die in verbinding staan met de snelwegen A50 en A59 liggen in de directe omgeving, waardoor je de steden Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikt. Zo woon je in een rustige, landelijke omgeving, maar kun je gemakkelijk en snel de grotere steden bereiken. De natuur is om de hoek – Genieten van rust en recreatie Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst en de Reekse Bossen – perfect voor lange wandelingen of fietstochten. Deze gebieden kenmerken zich door afwisselende landschappen met heidevelden, zandverstuivingen, bossen en vennen. Ideaal voor recreatie en ontspanning. Direct aan de overkant van de weg ligt bovendien een landgoed met een sfeervolle waterpoel. Naast lekker een rondje wandelen of de hond uitlaten kun je hier bij een strenge winter zelfs een rondje schaatsen. Samenvattend: ruimte, privacy en veel potentie Deze karakteristieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving, maar tegelijkertijd de voordelen van bereikbaarheid en voorzieningen willen genieten. Of je nu kiest voor gezinsbewoning, mantelzorg, een project om naar eigen wens te moderniseren, of je wilt het pand splitsen en apart financieren – deze woning biedt de mogelijkheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 373 m² Perceeloppervlakte: 3.315 m² Inhoud woning: 1.322 m² Externe bergruimte 211 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 97 m² Bouwjaar: 1910 Algemeen: - Karakteristieke woonboerderij uit 1910. - Perceelgrootte: 3.315 m² - Locatie: Landelijk, maar nabij dorpskern en uitvalswegen (A50 en A59). - Onderhoud: Goede staat; gerenoveerd in de jaren '80, deels geüpdatet vanaf 2000. - Moderniseringspotentieel: Ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren. Indeling en geschiktheid: - Voor- en achterhuis: momenteel dubbel bewoond - Geschikt voor: mantelzorg, meergeneratiebewoning, gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy. Bestemmingsplan en financiële voordelen: - Recente bestemmingsplanwijziging: zowel voorhuis als achterhuis hebben nu een woonbestemming - Mogelijkheden: Splitsing in twee zelfstandige wooneenheden (juridisch/financieel), separaat financieren mogelijk, maar woning wordt als geheel verkocht. Interessant voor aankoop met vrienden/familie. Bijgebouwen en verplichtingen: - Verplichtingen: Renovatie bakhuis en sloop van deel van de overkapping. - Royale schuur: ca. 130 m² met overkapping. Mogelijkheden: opslag, werkruimte, hobbyruimte, chillruimte, etc. etc. Ligging en omgeving: - Privacy: Vrije ligging aan de achterzijde. - Voorzieningen op fietsafstand: Supermarkten, winkels, basisscholen, verenigingen. - Bereikbaarheid: Binnen 30 minuten naar Nijmegen, Den Bosch, Eindhoven. - Natuur: nabij natuurgebied De Maashorst en Reekse bossen, Wandel- en fietsmogelijkheden, zandverstuivingen, bossen, vennen, Natuurgebied met poel tegenover de woning (mogelijk schaatsen in de winter).

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
373 m²
Fläche des Grundstücks
3315 m²
Inhalt
1322 m³
Externe Berghalle
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5374

Google Karten

Betrachten Sie Schaijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schaijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schaijk. In 2025 waren da 7.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

7.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schaijk
Jahr Einwohner
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schaijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung C

795

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

386

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

166

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schaijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schaijk
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schaijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schaijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer Häuser in Schaijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.