Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Pastoor van Winkelstraat 81

5374BH Schaijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Pastoor van Winkelstraat 81 Schaijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand LANDHUIS met meerdere BIJGEBOUWEN, gelegen op een royaal en heerlijk besloten perceel van maar liefst 5.260 m². Hier krijgt u niet alleen ruimte, maar ook vrijheid. Vrijheid om te wonen zoals u dat wilt, om plannen te maken en ze hier daadwerkelijk uit te voeren. Op dit indrukwekkende terrein staat een royaal woonhuis, maar daar blijft het niet bij. U beschikt over een volledig ingericht KANTOORGEBOUW waar u in alle rust kunt werken. Een MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW met garage en verdieping dat zich eenvoudig laat aanpassen aan uw wensen. Een sfeervol POOLHOUSE met zwembad en buitendouche voor lange zomerdagen. En als kers op de taart: een eigen TENNISBAAN. Hier koopt u geen huis, maar een complete leefomgeving. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor meergeneratiewonen, voor hobby’s die ruimte vragen of voor wie simpelweg royaal wil leven zonder concessies. De ligging aan de rand van Schaijk zorgt voor een fijne balans. U woont hier groen en vrij, met volop privacy, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Rust wanneer u thuis bent, bereikbaarheid wanneer u eropuit wilt. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand LANDHUIS op een perceel van 5.260 m2² • Meerdere BIJGEBOUWEN met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden • Geschikt voor INWONING of MEERGENERATIEGEBRUIK binnen het hoofdgebouw • Imposante entree • Royale living met meerdere sfeervolle zitgelegenheden • WOONkeuken • BIJKEUKEN met aangrenzende (slaap)kamer/werkruimte en doorgang naar de inpandige GARAGE • MASTER bedroom met BADKAMER ENSUITE • TWEEDE slaapkamer met BADKAMER ENSUITE • Praktische WASRUIMTE met aansluitend DERDE slaapkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping met eigen BADKAMER • Volledig ONDERKELDERD woonhuis met o.a. café, fitness en bioscoop • LIFT aanwezig van kelder naar begane grond en eerste verdieping • Ruimschoots parkeren op eigen, afgesloten terrein • Zelfstandig KANTOOR aan huis, ook geschikt voor mantelzorg of gastenverblijf (niet zelfstandig) • Multifunctioneel BIJGEBOUW met royale GARAGE, verdieping en bergzolder • POOLHOUSE met verwarmd zwembad, buitendouche en toilet • Eigen TENNISBAAN • Opnieuw gebouwd in 1999, gerenoveerd 2010 • Volledig GEISOLEERDE woning (2010) • Hardhouten kozijnen, HR++ beglazing, schilderwerk 2024 • Elektrische installatie vernieuwd in 2010 • Rieten dak ca. 2000, platte daken ca. 2010 • Meerdere zelfstandige Cv-installaties:     - Woonhuis, Nefit 2020 - Kantoor, Intergas 2022 - Bijgebouw, Intergas 2022 - Poolhouse, Intergas 2014 • Verwarming woonhuis modulair regelbaar per ruimte • VLOERVERWARMING begane grond en eerste verdieping van het woonhuis • ENERGIELABEL  (geldig tot 18-12-2035) Via de imposante entree komt u binnen in de hal met een statige trap. De hoogte en het daglicht zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Vanuit hier loopt u door naar het rechterdeel van het woonhuis, waar het dagelijks leven zich als vanzelf afspeelt. Dit deel is ingericht als één grote, samenhangende leefruimte met een logische opzet en verschillende plekken die moeiteloos in elkaar overlopen. De LIVING vormt het centrale punt. De zithoek is opgesteld rondom de GASHAARD en biedt alle ruimte om samen te komen of juist rustig een avond door te brengen. Aan de voorzijde kijkt u prettig weg en aan de achterzijde zorgen de grote ramen en deuren voor een mooie verbinding met de tuin. VLOERVERWARMING zorgt voor optimaal wooncomfort. De SERRE is volledig bij de leefruimte betrokken en voegt extra licht en diepte toe. Hier zit u dicht op het groen en ervaart u het buitengevoel het sterkst. Een fijne plek in elk seizoen. De OPKAMER is ideaal voor een leesstoel of een rustige werkplek. Het subtiele niveauverschil geeft deze plek een eigen karakter, zonder dat de openheid verloren gaat. Ook het gedeelte waar nu een bureau staat maakt onderdeel uit van deze leefruimte. Perfect als thuiswerkplek, maar net zo eenvoudig anders in te richten. U heeft hier de vrijheid om de ruimte aan te passen aan uw manier van leven. Wat deze indeling zo prettig maakt, is de balans tussen openheid en duidelijke functies. Alles staat met elkaar in verbinding, terwijl iedere plek zijn eigen sfeer behoudt. De WOONKEUKEN staat in directe verbinding met de living en voelt als een vanzelfsprekend onderdeel van het woongedeelte. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle gelegenheid om hier niet alleen te koken, maar ook samen te komen.  Het KOOKEILAND met een stijlvol granieten werkblad vormt het hart van de keuken en wordt aangevuld met een complete en hoogwaardige keukenopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, grote oven, combi-oven, warmhoudlade en Amerikaanse koelkast. Rond het kookeiland ontstaat al snel een informele plek voor een kop koffie of een goed gesprek, terwijl er daarnaast volop ruimte is voor een grote eettafel waar uitgebreid kan worden getafeld. De OPEN verbinding met de living zorgt voor samenhang, zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. U bent met elkaar verbonden, terwijl iedere plek zijn eigen functie behoudt.    Aansluitend ligt de BIJKEUKEN, een praktische en volwaardige ruimte binnen het huis. Hier vindt u een extra keukenblok en heeft u toegang tot de tuin, de KELDER, een provisiekast en de inpandige GARAGE. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte met toilet, bidet en fontein, comfortabel en compleet. Vanuit de bijkeuken loopt u direct door naar de MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond. Een ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan uw wensen: werkruimte, slaapkamer of een rustige plek voor gasten. Dankzij de eigen entree vanuit de tuin kan deze kamer bovendien zelfstandig functioneren, wat het gebruik flexibel en veelzijdig maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige GARAGE. Ruim opgezet en goed toegankelijk, met naast plaats voor een auto ook volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik.  Op de eerste verdieping zet de royale maatvoering zich overtuigend voort, waarbij comfortabele VLOERVERWARMING over de gehele verdieping zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De MASTER bedroom is bijzonder ruim opgezet en beschikt over twee separate INLOOPKASTEN. Twee DAKKAPELLEN zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de ENSUITE BADKAMER, die royaal is uitgevoerd en hoogwaardig is afgewerkt. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, ligbad, stoomcabine, toilet, een praktische kastruimte en VLOERVERWARMING. Het daglicht zorgt voor een frisse en comfortabele sfeer. De TWEEDE slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het woonhuis, is eveneens opvallend ruim. Naast het slaapgedeelte is hier eenvoudig plaats voor een zithoek of werkplek. Meerdere DAKRAMEN zorgen voor prettig licht. Ook deze kamer beschikt over een eigen ENSUITE BADKAMER met toilet, wastafel en douche. Indien gewenst is deze ruimte zelfs op te splitsen in TWEE volwaardige slaapkamers. Verder bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en daglicht. Aansluitend ligt een DERDE (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als zonnebank- en kleedruimte. Deze kamer leent zich moeiteloos voor andere invullingen, zoals een hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek. Via de overloop bereikt u tevens de ruimte waar de LIFT uitkomt. Met de vaste trap gaat u vervolgens naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht als een ruime VIERDE slaapkamer, met meer dan voldoende plaats voor een zitgedeelte. Dankzij de schuine kap en de zichtbare balkconstructie heeft deze verdieping een eigen sfeer. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte en via DAKRAMEN valt prettig daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een eigen BADKAMER met toilet, wastafel, douche en VLOERVERWARMING. Ideaal wanneer deze verdieping wordt gebruikt als zelfstandige slaapverdieping voor een gezinslid of logé. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Een praktische toevoeging die ervoor zorgt dat de ruimte zelf rustig en overzichtelijk blijft. Het woonhuis is volledig ONDERKELDERD en verdeeld in meerdere, volwaardige ruimtes. Het centrale gedeelte is ingericht met een bar en zitgedeelte, een plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, een gezellige avond met vrienden of gewoon even ongestoord tijd voor uzelf. Daarnaast beschikt de kelder over een aparte fitnessruimte, een technische ruimte en een royale bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en praktisch opgezet, waardoor deze verdieping veel meer is dan alleen opslag. Dankzij de omvang en indeling is de kelder een volwaardig onderdeel van het huis, met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden die u volledig naar eigen wens kunt invullen. Het vrijstaande KANTOOR beschikt over een eigen entree en heeft een verzorgde, complete uitstraling. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de BADKAMER met douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich de KEUKEN in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende ruimte voor een eettafel. Daarmee is dit niet alleen een plek om te werken, maar ook een ruimte waar u kunt lunchen, overleggen of even rustig kunt zitten. Aan de zijkant ligt een zeer royale ruimte met openslaande deuren naar de oprit en veel daglicht. De maatvoering en indeling maken deze ruimte bijzonder geschikt als kantoor of praktijkruimte, maar ook voor MANTELZORG of een GASTENVERBLIJF binnen de geldende mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een separate ruimte met vaste kast en toegang tot de trap naar de verdieping. Op de VERDIEPING treft u een ruime voorzolder en daarnaast een aparte, zeer royale (slaap)kamer. In gebruik als kantoor is dit een ideale vergaderruimte, bij bewoning een volwaardige slaapkamer. Aan de buitenzijde is bovendien een BERGING aanwezig, bereikbaar via een eigen ingang. Het KANTOOR is volledig ingericht en comfortabel in gebruik, met eigen voorzieningen en een indeling die zowel werken als wonen moeiteloos ondersteunt. Een waardevolle toevoeging aan het geheel, met veel flexibiliteit. Het TWEEDE BIJGEBOUW is op de begane grond ingericht als royale GARAGE, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er volop plaats voor hobbygebruik, werkruimte of extra opslag. Een toilet maakt deze ruimte praktisch en compleet in gebruik. Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een inpandige berging en daarnaast TWEE uitzonderlijk ruime vertrekken. Momenteel zijn deze in gebruik als muziekruimte en opslag, maar dankzij de royale afmetingen en indeling zijn ze flexibel te gebruiken of verder in te delen. De ruimtes lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld werk, hobby of andere invullingen waarbij ruimte en privacy gewenst zijn. Via een vaste trap bereikt u de BERGZOLDER, ideaal voor extra opslag. Dit bijgebouw is daarmee een serieuze uitbreiding van het woonhuis en biedt mogelijkheden die u zelden in deze omvang tegenkomt. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop PRIVACY. Het perceel strekt zich diep én breed uit en geeft een gevoel van vrijheid dat perfect aansluit bij de schaal van het woonhuis en de bijgebouwen. Hier woont u beschut, met ruimte om u heen. Achter op het terrein ligt het TENNISVELD, uitgevoerd met lavasteen en recent gereviseerd. Een volwaardige baan op eigen terrein, ideaal voor wie graag actief bezig is of gewoon het plezier wil hebben van een eigen speelveld. Het ZWEMBAD met POOLHOUSE vormt een afzonderlijk gedeelte binnen de tuin. Het poolhouse is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie, een zoutwatersysteem en een automatisch doseersysteem. Daarnaast zijn er een BUITENDOUCHE, een separate toiletruimte, een technische ruimte en een berging aanwezig. Alles is aanwezig om hier comfortabel te verblijven, zonder steeds terug te hoeven naar het woonhuis. Verder bevindt zich in de tuin een royale loungeplek met OVERKAPPING. De ingebouwde terrasverwarming in het plafond zorgt ervoor dat u hier ook op koelere dagen aangenaam buiten kunt zitten. Een plek voor lange zomeravonden, maar net zo goed voor een frisse voorjaarsdag. De combinatie van tuin, zwembad, tennisbaan en meerdere verblijfsplekken maakt het buitengebied tot een volwaardig onderdeel van het geheel. Hier wisselen ontspanning en activiteit elkaar moeiteloos af. Voor meer foto's, download de BROCHURE. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in!  Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
1080 m²
Fläche des Grundstücks
5260 m²
Inhalt
4071 m³
Externe Berghalle
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

4 toiletten, urinoir, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5374

Google Karten

Betrachten Sie Schaijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schaijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schaijk. In 2025 waren da 7.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

7.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schaijk
Jahr Einwohner
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schaijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung C

795

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

386

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

166

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schaijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schaijk
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schaijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schaijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer Häuser in Schaijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.