Einwohner
1.295
Letztes Jahr: 2025
Baken 22
4322AE Scharendijke • Zeeland
Verkauft
€ 769.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230
Kaufpreis /m²: € 4.806
Fotoalbum
Beschreibung
Een verborgen parel aan het Grevelingenmeer..! Maar af en toe komt er een huis te koop waarvan je echt kunt zeggen: dit huis laat zich beter beleven dan beschrijven! Zoals de locatie verrassend beschut, vrij en groen is, zo is ook het huis verrassend: met behoud van het oorspronkelijke karakter hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd in 2003, charmant, sfeervol, licht en speels ingedeeld. Maar ook nog eens heel eenvoudig levensloop bestendig te maken voor wie dat wil. Unieke Ligging aan zee Deze karakteristieke woning is gelegen aan een rustige weg onder aan de Grevelingendijk. Vanuit de woning ben je met enkele stappen zo aan het water om even (met de hond) uit te waaien of een heerlijke lange wandeling te doen. Binnen enkele minuten ben je ook nog eens aan het strand en de duinen van de Noordzeekust en aan de Brouwersdam, terwijl de regio groot Rotterdam in ca. 30-45 minuten bereikbaar is! Een ideale combinatie. Het dorp zelf heeft de benodigde basisvoorzieningen, zoals een grote supermarkt met vers en brood afdeling, een basisschool, dokterspraktijk en kerk. Tegelijk ben je in ca. 15 autominuten in voorzieningenstad Zierikzee. Ook het achterland is divers voor wie van natuur, cultuur, ergonomie en winkelen houdt. In 15-45 minuten sta je bijvoorbeeld al in Domburg, Veere, Middelburg/Vlissingen, Ouddorp, Goes, etc. Kort samengevat: Baken 22 in Scharendijke is een karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning met grote Zeeuwse schuur / garage, een prettige woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m². Gelegen op een royaal perceel van 765 m2 met een prachtig aangelegde tuin. Deze woning combineert ruimte, charme, comfort en rust op een fraaie locatie nabij het Grevelingenmeer, met het strand en de duinen op korte afstand. De woning beschikt over een royale eet- en woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime bijkeuken, een vrijstaande garage met berging en meerdere terrassen in de tuin. Entree De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast en tot de lichte woonkamer. Royale living De sfeervolle woonkamer is ruim, licht en comfortabel, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een sfeervolle houten vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er een praktische luxe bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin en een van de terrassen. Mogelijkheid gelijkvloers wonen De living is zo royaal dat er prima ruimte is voor het realiseren van een slaapkamer bij de tweede badkamer die zich al op de begane grond bevindt. Bij de indeling en verbouwing van de woning is hiermee al rekening gehouden. Keuken De moderne keuken is gelegen bij de eetkamer en ingericht met witte hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer De badkamer op de begane grond (2019), uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wand- en donkergrijze tegels. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste (slaap)kamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over veel daglicht dankzij meerdere dakramen v.v. rolluiken. Deze kamer heeft een eigen badkamer (2003) en suite, voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De overige twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Vanaf de slaapkamer is middels openslaande deuren er toegang tot een royaal dakterras, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de omgeving. Garage en berging Op het perceel bevindt zich een geïsoleerde, vrijstaande Zeeuwse gepotdekselde schuur / garage van circa 6,00 x 3,26 meter, met openslaande deuren, en een aangrenzende berging van circa 4,54 x 3,26 meter. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Voor de garage is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tuin De tuin (met drainage) rondom de woning is met zorg ingericht en biedt veel privacy. Er is een groot gazon, sierlijke beplanting, meerdere terrassen en een overdekte zithoek waar je heerlijk kunt genieten van rust en groen. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. De oprit is afsluitbaar door middel van een hek en biedt ook ruimte voor het parkeren van een of meerdere voertuigen. Diversen De woning is omstreeks 2003 met behoud van karakter ingrijpend verbouwd en vergroot. Tegelijk is de woning voorzien van vloerisolatie (deels met vloerverwarming), gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en warm water voorzieningen worden aangestuurd door een Remeha CW5 gas cv combiketel uit 2023. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving vlak bij het water? Dan is Baken 22 in Scharendijke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf deze fijne plek om te wonen.
Hypothek berekenen
€ 769.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230
3,04%
Jährlich
%
€ 38.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 769.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Inhalt
- 570 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1909
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Scharendijke auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.255 |
| 2022 | 1.250 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.295 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 364.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 385
0-15: 140
15-25: 110
25-45: 240
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
310
Middelbaar
430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.115
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
97
Appartementen
14
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
332
Twee-onder-één-kap woningen
128
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
243
1970 tot 1980
305
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
317
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
17
2020 en later
84
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
339
Bezeichnung B
252
Bezeichnung A
188
Bezeichnung D
118
Bezeichnung G
75
Bezeichnung F
71
Bezeichnung E
29
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.800 |
| 2021 | 1.530 | 2.940 |
| 2022 | 1.180 | 2.830 |
| 2023 | 990 | 2.630 |
| 2024 | 940 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 1.930
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.600
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 1.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?
Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharendijke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?
In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.
Meer Häuser in Scharendijke
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Achthoek 46
4322DA Scharendijke
€ 395.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 34
4322CG Scharendijke
€ 399.000 k.k.
€ 3.874/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deltastraat 4
4322BN Scharendijke
€ 799.000 k.k.
€ 4.673/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 636 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baken 6
4322AE Scharendijke
€ 560.000 k.k.
€ 3.684/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veermanshof 5
4322DS Scharendijke
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grevelingenhof 18
4322DJ Scharendijke
€ 369.000 k.k.
€ 4.054/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 476 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Deltastraat 5
4322BN Scharendijke
€ 400.000 k.k.
€ 4.211/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kuijerdamseweg 68
4322NM Scharendijke
€ 735.000 k.k.
€ 4.682/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 5
