Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Dijkstraat 13

4322AA Scharendijke • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Dijkstraat 13 Scharendijke
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het Grevelingenmeer ligt aan de Dijkstraat in Scharendijke deze fraaie, gerenoveerde hoekwoning met diverse extra’s. Het Grevelingenmeer staat bekend als een zeer geliefde watersport- en duiklocatie. Daarnaast ligt ook het kilometerslange Noordzeestrand én de jachthaven van Scharendijke om de hoek. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer en een gelijkvloers woonprogramma. Daarnaast is het geheel goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoner! De woning is vanaf 2023 door de huidige eigenaren verbeterd tot een zeer comfortabel geheel. Er is zowel dak-, gevel- als vloerisolatie aanwezig. Ook zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. De combinatie van de gestuukte buitengevels met de nieuwe kozijnen geven de woning een mooie uitstraling. De airco’ s in de woonkamer en slaapkamer en 6 zonnepanelen (2023) maken het plaatje compleet. Het resultaat van deze verbeteringen is een zeer comfortabel en instapklaar huis! De woonkamer is een mooie L-vormige ruimte van maar liefst ruim 46 m2 met veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als de eettafel. In de gehele woonkamer is comfortabele vloerverwarming gelegd. De keuken is halfopen waardoor er een goede verbinding is met de woonkamer tijdens het koken. De keuken is net als de woonkamer ruim van opzet en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en vaatwasser. De deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin met veranda. Boven de keuken is met een vaste trap nog een iets lagere etage met twee kamers en extra bergruimte bereikbaar. Ideaal voor een kind of als hobbyruimte bijvoorbeeld. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De indeling van de woning is gunstig aangezien de slaapkamer van circa 4 x 2,90 m2 helemaal aan de andere kant van het huis ligt waar het heerlijk stil is. Aangrenzend vinden we de badkamer welke in 2021 vernieuwd is en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de etage van dit gedeelte bereikbaar met een ruime slaapkamer van ruim 13 m2 met airconditioning. Het geheel ligt op een hoekperceel van 175 m2 eigen grond. Door de gunstige ligging is er een diepe tuin op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken is er onder de veranda altijd een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is verder voorzien van schuttingen rondom, een fijn terras en het nodige groen. Tot slot is er nog een berging van circa 3,40 x 1,80 aanwezig voor onder andere de fietsen en tuinkussens. Als je op zoek bent naar woning waar je zo in kunt op een leuke locatie dan is dit je kans! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt met groot parkeerterrein (met verder een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis, fietsverhuur en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4322

Google Karten

Betrachten Sie Scharendijke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharendijke
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

252

Bezeichnung A

188

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Scharendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.