Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Elkerzeeseweg 3

4322AH Scharendijke • Zeeland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Elkerzeeseweg 3 Scharendijke
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale, vrijstaande woning aan de rand van het dorp Scharendijke op een geweldige locatie: op slechts 5 minuten rijden van het Noordzeestrand en met het uitgestrekte Grevelingenmeer (bijna) in jouw achtertuin. Niet alleen de omgeving is hier de moeite waard, de woning zelf ligt op een riant perceel van 1800m2 met een heerlijke, zeer verzorgde tuin en veel privacy rondom. Binnen vind je verrassend veel ruimte én een compleet begane grond woonprogramma. Scharendijke ligt niet alleen zeer gunstig voor strand- en watersportliefhebbers, maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam of de ander kant op, richting de andere Zeeuwse eilanden. Dit maakt het ook een perfecte plek om te wonen; de rust in het mooie en weidse Zeeland in combinatie met het werken in de Randstad. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 181 m2, met ruime kamers. De begane grond is ruim en zeer functioneel ingedeeld. De living is ca 45m2 groot en heeft grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht wat de ruimte een prettige sfeer geeft, ongeacht de weersomstandigheden. Niet alleen de omvang van de living is ruim, ook de hoogte van het plafond is zeker niet standaard. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor een verbinding met het terras en een prachtig zicht op de diepe tuin. Op een centrale plek in de living zit een houthaard, voor extra warmte en sfeer om de koudere dagen. Aansluitend vind je de half-open keuken met een opstelling aan twee zijden en vooral veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. De begane grond heeft een praktisch en compleet woonprogramma. Naast de comfortabele living vind je er allereerst de hal, welke de spil van de woning is en van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. Zo is er een fijne, lichte slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, een douche, ligbad en toilet. Tot slot is er een praktische bijkeuken met een toilet en de plek voor het witgoed en de CV ketel. Ook zit hier de achterdeur naar de tuin. Aan de achterzijde en bij de voordeur zitten elektrische rolluiken, terwijl er bij het grote raam aan de voorzijde een elektrische zonnescherm zit om de kamer koel te houden op warme dagen. Via de hardhouten trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze is qua ruimte zeker niet minder verrassend. Hier vindt je 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Alle kamers zitten direct onder de kap, waardoor ze nog ruimtelijker ogen. Verder is er achter de knieschotten meer bergruimte dan je zou vermoeden. Maar de grootste verrassing is toch wel de riante tuin aan de achterzijde. Deze is met zijn ca. 1100 m2 niet alleen erg groot, maar ook verzorgd aangelegd. Er zijn verschillende terrassen, en daarnaast biedt de tuin genoeg plekjes om zitjes te creëren. Er is altijd een plekje in de Zeeuwse zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is omzoomd door veel volwassen (en veelal ook groenblijvende) bomen en struiken, waardoor er veel privacy is. Een groot gazon maakt dat er ook veel speelruimte voor de kinderen is. Deze tuin is de perfecte plek voor het hele gezin om te spelen, barbecueën of gewoon om lekker te ontspannen op een zonnige dag. Aan de voorzijde is de tuin al net zo netjes onderhouden en is er ruim voldoende parkeermogelijkheid op de eigen oprit. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde met een elektrische deur, als vanaf de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming en een handige vliering. De woning is verduurzaamd door de plaatsing van 10 zonnepanelen. Verder zijn de gevels en de vloer 2 jaar geleden na geïsoleerd. Een groot deel van de kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (1992). De woning is in goede staat en zeer netjes onderhouden, echter zal op bepaalde punten gemoderniseerd dienen te worden. Door de omvang van het perceel, zijn mogelijkheden voor een mantelzorg woning te overwegen (in overleg met de gemeente). Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt (met ook een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1800 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4322

Google Karten

Betrachten Sie Scharendijke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharendijke
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

252

Bezeichnung A

188

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Scharendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.