Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 34

8629RS Scharnegoutum • Fryslân

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Sint Martensdyk 34 Scharnegoutum
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar ook plek is voor je bedrijf of hobby? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze vrijstaande woning uit 1966 met energielabel B staat op een mooie plek in het dorp Scharnegoutum en heeft een ‘gemengde bestemming’. Dat betekent dat je hier kunt wonen, maar ook een bedrijf aan huis mag hebben. De huidige eigenaren hadden hier een kaaswinkel (De Kaasreus). Die ruimte is er nog steeds, maar is ook eenvoudig om te zetten naar een garage, een werk- of hobbyruimte. Maar kan ook ingedeeld worden als slaap- en badkamer waardoor het als levensloopbestendige woningen kan fungeren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een L-vormige woonkamer met volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit de woonkamer leuk uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle eethoek waar de openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is slim en open ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken en de voormalige kaaswinkel. Boven vind je op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vliering is uitstekend geschikt voor opbergruimte. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 480m² en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een mooie breedte- en dieptemaat en biedt voldoende zonuren en veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Aan de woning is een overkapping geplaatst. Hier kan je in het voor- en najaar al heerlijk zitten en ook op regenachtige dagen. Rechts achterin de tuin is een zitje gecreëerd. Bij hele warme dagen zit je hier lekker koel. Wat de tuin extra leuk maakt zijn de diverse fruitbomen, zoals bramen, rode bessen, appels, druiven en perenbomen. Gewoon uit eigen tuin! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet, eetkamer (22m²) aan de voorzijde met open haard, open keuken (9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de ruime bijkeuken (21m²) met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin, de bijkeuken geeft tevens direct toegang tot de toenmalige kaaswinkel en beschikt over een eigen meterkast (9m²). De L-vormige woonkamer (23m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping (25m²). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10m² en 7m²) aan de voorzijde waarvan een met 2 vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde (11m²) met 3 vaste kasten, werk/slaapkamer (6m²) met toegang tot de ruime slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met grote dakkapel met vaste kast, uitgebouwde badkamer (6m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: bereikbaar middels vlizotrap. Goede bergruimte en voorzien van dakraam en CV opstelling. Ligging: Scharnegoutum is qua voorzieningen goed uitgerust. Je vindt hier een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en een kapsalon. En 1 keer in de week rijdt de vlees- en een viskar door het dorp. Daarnaast is er een dorpshuis, het Swettehûs, waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar de basisschool en kinderopvang zijn gevestigd. Voor sportliefhebbers zijn er drie sportvelden, een sporthal en een tennisbaan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met gemengde bestemming; wonen en werken aan huis is mogelijk * 4 slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte van ca. 167m², inhoud 648m3 en 480m² eigen grond * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Energielabel B * De houten vloer op de begane grond is vervangen in schuimbeton en is voorzien van vloerisolatie * Dak- en spouwmuurisolatie en volledige dubbele beglazing * Gezellige privacy volle achtertuin op het zuidoosten met een aangebouwde berging en een houten schuur in de tuin * Knusse overkapping van ca. 25m² * 16 zonnepanelen (huur) * Nieuw dakgoten geplaatst in 2022 * Parkeren op eigen terrein of op straat * Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je een leuke speelveld met speeltoestellen voor (kleine) kinderen * Op een kleine 10 minuten fietsafstand bereik je het gezellige centrum van Sneek * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8629

Google Karten

Geografische Übersicht Scharnegoutum

Entdecken Sie, wo Makler in Scharnegoutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Scharnegoutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharnegoutum. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.123.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.224

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

168

Bezeichnung B

157

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Strom: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Strom: 2.329

Betriebsaktivität in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharnegoutum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharnegoutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharnegoutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Scharnegoutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.