Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Trijegea 71

8517JA Scharsterbrug • Fryslân

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Trijegea 71 Scharsterbrug
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Imponerende, vrijstaande villa met dubbele garage, gebouwd onder moderne architectuur en prachtig gelegen aan open vaarwater en met landelijk vrij uitzicht! Het is erg fijn wonen hier... De villa is gebouwd in 2006. Een modern vormgegeven woning met veel raampartijen en 2 opvallende lessenaar daken. In combinatie met de antracietkleurige aluminium raamkozijnen en de rode gevelsteen, zorgen deze elementen voor een erg chique, moderne en tijdloze uitstraling. De gehele basis van de woning is uitgevoerd met een royale kelder, met een plafondhoogte van 2,40 meter. Hier is naast de wasruimte en veel opslagruimte, een grote slaapkamer/gastenverblijf gerealiseerd met een eigen, royale badkamer en 4-persoons sauna. Een uiterst prettige ruimte en een prima aanvulling op het woonoppervlak, wat nu totaal ca. 264 m² bedraagt. Een solide en ambachtelijk gebouwde woning, met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium, er zijn keramische vlakke dakpannen geplaatst, de brede dak overstekken en boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Rockpanel, er zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst en er zijn verholen (RVS) goten gerealiseerd. De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, stompe deuren, een waterontharder, hardstenen dorpels en vensterbanken en vloerverwarming in bijkeuken, toilet begane grond, badkamer 1e verdieping en toilet 1e verdieping. En een leuke bijkomstigheid, de badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een was stortkoker, die uitkomt in de waskamer in de kelder. Wat een gemak is dat! Tot slot is de woning altijd uiterst zorgvuldig onderhouden, zoals blijkt uit het o.a. ook alweer vernieuwen van de keukenopstelling in 2015. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en o.a. volledig v.v. HR++ glas. Ook zijn er 17 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een zonneboiler, een warmte-terug-win unit en wordt de restwarmte van het douchewater van de badkamer op de 1e verdieping hergebruikt. Dit alles resulterend in een laag gasverbruik en een gunstig A+ energielabel. En wat een locatie! Het betreft hier een royaal hoekperceel, opvallend gelegen aan de buitenrand van Scharsterbrug en beschikt daardoor aan 2 zijden over landelijk vrij uitzicht. Vrijheid, privacy, weide- en watervogels, mooie luchten en iedere dag weer een verrassend mooie zonsopkomst, prominent zichtbaar vanuit de eetkamer. Een unieke plek! De wijk waarin de woning is gelegen, is ruim van opzet met veel groen en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool (op loopafstand) aanwezig, alsmede een flink speelveld met speeltuin. Scharsterbrug heeft een uitgebreid verenigingsleven. In het op fietsafstand gelegen Joure en Sint Nicolaasga zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. De totale perceelgrootte bedraagt 907 m², waarbij de achtertuin overwegend zuidoost georiënteerd is. De tuin is fraai aangelegd, met o.a. een groot terras direct grenzend aan de eetkamer, alsmede een groot vlonderterras aan de waterzijde en een buitendouche. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting. Vanuit de achtertuin is tevens het grote dakterras bereikbaar, een heerlijke plek voor extra zon en/of maximaal genieten van het uitzicht! De woning is direct gelegen aan het levendige, doorgaande vaarwater van de Scharsterrijn, een staande-mastverbinding tussen de Langweerder Wielen en het Tjeukemeer. De totale oeverlengte bedraagt ca. 60 meter, geheel v.v. een hardhouten walbeschoeiing, waarbij aanmeren slechts is toegestaan aan de opvaart, waarvan de oeverlengte ca. 35 meter bedraagt. Deze brede opvaart is in 2025 weer op diepte gebracht. Ruim voldoende aanlegmogelijkheden dus! Indeling: Kelderruimte/souterrain onder de volledige woning: Centrale verkeersruimte met toegang tot een grote en praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger mooi op hoogte zijn geplaatst en tevens is v.v. een compleet aanrechtblok met gootsteen. Aansluitend 2 flinke bergruimten ten behoeve van opslag (2x ca. 10 m²). Vervolgens een zeer royale slaapkamer/gastenverblijf (ca. 31 m²) met eigen badkamer en sauna (ca. 13 m²). Begane grond: Hal/entree met toilet, garderobe en bergkast, brede glasdeur naar de living (totaal ca. 75 m²) bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Kenmerkend zijn de diverse, brede raampartijen (veel licht en uitzicht!), de open haard, de schuifpui naar het terras en de royale en zeer complete keukenopstelling. Aansluitend de bijkeuken en de toegang tot de dubbele garage, uitgevoerd in spouwmuur en v.v. verwarming, uitstortgootsteen, 2 op afstand bedienbare toegangsdeuren en een gedeelte zolderberging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, ouderslaapkamer met vide, inloopkast en toegang dakterras, 2e en 3e slaapkamer, badkamer inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006. * Inhoud ca. 1.086 m³. * Woonoppervlak ca. 264 m². * Overige inpandige ruimte ca. 47 m². * Perceelgrootte 907 m². * Energielabel A+. * Staande-mastroute. * Privacy. * Uitzicht. * Uitstekende staat van onderhoud. * Kortom, een geweldig huis, op een top locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
1086 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8517

Google Karten

Karte von Scharsterbrug

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scharsterbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Scharsterbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharsterbrug. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Einwohner
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A

68

Bezeichnung C

39

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharsterbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharsterbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharsterbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer Häuser in Scharsterbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.