Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Berkenlaan 19

4209AN Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Berkenlaan 19 Schelluinen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | dinsdag 3 maart | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. In een rustige straat met vrij uitzicht staat deze ruime en uitgebouwde hoekwoning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden én parkeren op eigen terrein voor de deur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 3 meter. Dankzij de geplaatste lichtstraat in het dak voelt de leefruimte extra open en licht aan. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De open keuken vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een royale overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist beschut zitten in het voor- en najaar. Daarnaast is er een extra berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers van te creëren. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere slaapkamer van goed formaat. Beide kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Hoewel de ruimte compact is, is deze netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een verrassend ruime en lichte verdieping, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Highlights: * Hoekwoning met vrij uitzicht * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Bouwjaar 1969 * Energielabel A+ * 16 zonnepanelen * Airco aanwezig * 3 meter uitbouw met lichtstraat * Open keuken met inbouwapparatuur * Ruime tuin met overkapping en extra berging * Dakkapellen aan beide zijden op zolder * Parkeren op eigen terrein * Gelegen in een rustige straat * Dichtbij alle stadse voorzieningen Wonen in Schelluinen Schelluinen is een charmant en rustig dorp in de gemeente Molenlanden, waar je geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp kenmerkt zich door het groene karakter, de open uitzichten en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen. Voor gezinnen is Schelluinen een fijne plek dankzij de basisschool, sportverenigingen en speelgelegenheden in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen ligt Gorinchem op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een ruime en lichte hoekwoning met uitbouw, vrij uitzicht en volop mogelijkheden: gelegen op een fijne, rustige locatie in Schelluinen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.