Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Nolweg 36

4209AZ Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Nolweg 36 Schelluinen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte om te ademen - Perceel van 6.490 m², vrijheid zover het oog reikt - Authentieke woning met 5 slaapkamers en sfeervolle woonkamer - Dubbele garage met kelder Welkom aan de Nolweg 36 in Schelluinen, een plek met volop ruimte om de woning. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.490 m², ademt karakter en vrijheid. Ooit stond hier een onbewoonbaar verklaarde boerderij, maar in 1982 is op deze plek met veel zorg en liefde een nieuw familiehuis gebouwd. En dat voel je in alles. Door de jaren heen is de woning telkens een beetje mooier, praktischer en duurzamer gemaakt. Denk aan 23 zonnepanelen, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, een stortkoker voor de was die handig uitkomt in de bijkeuken, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Binnen tref je een warme en huiselijke sfeer, met robuuste houten balken die uit een historisch pand gered zijn. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, met rondom zicht op het groen, een houtkachel voor de knusse avonden en schuifpui naar de tuin.  En dan het buitenleven, dat is hier in volle glorie. Of je nu onder de notenboom zit met een boek, een rondje maakt langs de appelbomen of geniet van de schapen die vredig grazen in je eigen weiland, het voelt alsof je even op adem mag komen. Bijzonder is ook de ruime garage, deze is voorzien van dubbele elektrische deuren en een diepe kelder, ideaal voor wie houdt van sleutelen, klussen of een hobby met ruimtebehoefte. Hier werd jarenlang met liefde gesleuteld aan oldtimers, en die passie proef je nog in elk hoekje. Of je nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een hobbyruimte of gewoon een plek voor al je gereedschap en speelgoed op wielen, hier kan het allemaal. Kortom, dit is een plek waar je de ruimte hebt om te leven, te dromen en te genieten. Bewoner aan het woord: “Wat ik hier zo heerlijk vind, is de vrijheid, het gezang van de vogels en de haasjes die ’s ochtends over de sloot heen springen, daar kan ik echt van genieten.” Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en toegang tot alle vertrekken; keuken met loopdeur naar de tuin, 4-pits inductiefornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en zicht over de weilanden; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, elektrische boiler, geïntegreerde stofzuigsysteem en ouderwets stalraampje; kantoor welke tevens te gebruiken is als slaapkamer; woonkamer met uitzicht rondom, schuifpui naar de achtertuin en houtkachel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom met zicht over de weilanden voorzien van inbouwkast, vliering, wastafelmeubel en zelfs een stortkoker voor de was welke uitkomt in de bijkeuken; badkamer uitgebreid met dakkapel voorzien van douche, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel, ook hier bevindt zich een stortkoker voor de was en mechanische ventilatie; toegang tot het achterste gedeelte boven de woonkamer welke afsluitbaar is door middel van een schuifdeur, hier bevinden zich nog 3 slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder en toegang tot stookruimte; stookruimte met inbouwkasten gemaakt van scheepshout, hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv installatie. Buiten: - Oprijlaan met recht van overpad - Verschillende noten- en fruitbomen rondom - Weiland met grazende schapen  - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Ruime garage met twee elektrische roldeuren en kelder - Naast de garage is er ook schuur voor fietsen aanwezig Goed om te weten: - De woning is voorzien van een energielabel B - 23 zonnepanelen (ca. 13 jaar oud) - Bouwjaar 1982 - Centraal stofzuigsysteem  - Glasvezel aanwezig - Vloerverwarming onder gehele begane grond en badkamer boven - Geen kruipruimte; woning is gebouwd op een betonnen plaat - Twee overkappingen aan voor- en achterzijde van de woning - Authentieke houtkachel en speelse indeling Omgeving: Schelluinen is een rustig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een landelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Gorinchem ligt op steenworp afstand en biedt alle denkbare voorzieningen. Schelluinen is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
6490 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Fasto (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.