Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Karekietstraat 14

4209BP Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Karekietstraat 14 Schelluinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW! Soms zeggen drie letters alles. Deze onder moderne architectuur verbouwde bungalow is instapklaar, stijlvol en een tikkeltje jaloersmakend. Hier vloeien architectuur en landschap moeiteloos in elkaar over — strak, warm en met een vleugje design flair. Het eigentijdse ontwerp met natuurlijke materialen past perfect in de groene omgeving. De woning, gebouwd in 2015 en uitgebreid in 2017 en 2022, vormt een eigentijds en duurzaam woonparadijs waarin comfort en stijl samenkomen. Alles is gelijkvloers, duurzaam en toekomstproof, met vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A. Vier schuifpuien en meerdere daklichten laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. De doorkijkhaard vormt een sfeervolle verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor de leefruimtes in harmonie met elkaar samensmelten. De keuken met royaal kookeiland is het bruisende hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat, gelachen en voluit geleefd wordt. De aangrenzende multifunctionele bijkeuken biedt daarnaast volop mogelijkheden: ingericht als wasruimte, berging óf als volwaardige extra (slaap)kamer. Zo voegt deze ruimte praktische flexibiliteit én extra comfort toe aan de woning. De master suite met inloopkast, vrijstaand ligbad en luxe badkamer voelt als een boutique hotel — elke dag opnieuw. En dan de tuin… zonnig, groen en met uitzicht over de Hollandse weilanden. Hier geniet je van rust, ruimte en vrijheid — precies zoals wonen bedoeld is. INDELING Welkom Via de overdekte entree — voorheen de carport — met daklicht bereik je de voordeur en stap je droog en comfortabel binnen. De ruime hal met stijlvolle grijze vloertegels vormt een elegante binnenkomst en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en een royale toiletruimte. Via een moderne taatsdeur betreed je het woongedeelte, waar licht, ruimte en sfeer direct samenkomen. Wonen & koken In deze indrukwekkende, loftachtige leefruimte van 86 m² wordt de natuur letterlijk naar binnen gehaald. In 2022 is de living royaal uitgebouwd, waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken nu één harmonieus geheel vormen — ruim, licht en perfect in balans. Drie grote, tuingerichte schuifpuien en meerdere daklichten laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De indeling ademt rust en stijl. De sfeervolle woonkamer loopt via een elegante doorkijkhaard met dansende vlammen over in de lichte eetkamer, die fungeert als moderne roomdivider. De haard verbindt beide ruimtes op natuurlijke wijze en versterkt het open, ruimtelijke karakter van het interieur. In de eetkamer is in de maatwerkkasten een praktische werkplek geïntegreerd, waardoor functionaliteit en stijl moeiteloos samenkomen in één opgeruimd geheel. De royale keuken vormt het kloppend hart van de woning: een ruimte waar comfort, warmte en doordacht design naadloos samenkomen. De keuken ligt praktisch in het verlengde van de eetkamer en vormt één geheel met de grote, open en lichte leefruimte, waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt van de ruimte. Daarnaast is er een apparatenwand met dubbele oven inclusief combi oven en koel-vriescombinatie, en een stijlvol keukenblok onder het hoekraam met spoel- en werkzone Quooker-kraan, vaatwasser en volop kastruimte. De combinatie van grijze vloertegels en een verfijnde visgraat vloer zorgt voor een stijlvolle, luxe uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Bijkeuken · Berging · Wasruimte of Extra Slaapkamer Deze multifunctionele ruimte van ca. 23 m² is zowel binnendoor vanuit de keuken als via dubbele tuindeuren bereikbaar. Dankzij het grote raam en het daklicht is de ruimte aangenaam licht. De plavuizen vloer en de strakke afwerking maken dat de ruimte desgewenst eenvoudig in te richten is als extra (slaap)kamer. Langs één zijde bevindt zich een royale kastenwand met volop opbergruimte, inclusief extra koelkast en vriezer. Hierdoor is de ruimte zeer veelzijdig te gebruiken: als wasruimte, berging, hobbyruimte of comfortabele derde slaapkamer. Er is bovendien voldoende ruimte voor fitnessapparatuur of het stallen van een motor. Verder is er een praktisch keukenblok met watervoorziening en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Kortom: een uiterst functionele én stijlvolle aanvulling op de woning. Master Suite – jouw eigen domein Vanuit de leefruimte stap je de master suite binnen: een werkelijk prachtige ruimte met een schuifpui naar de tuin en een vrij, groen uitzicht. Hier draait alles om comfort en ontspanning. De suite beschikt over een vrijstaand ovaal ligbad, een inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Een plek waar elke dag begint en eindigt in rust, ruimte en elegantie. Kantoor of slaapkamer Vanuit de leefruimte bereik je het kantoor, een rustige en praktische plek om ongestoord te werken of te studeren. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. Tuin – buitenleven met uitzicht De tuin is een waar buitenparadijs, waar natuur, privacy en uitzicht in perfecte harmonie samenkomen. Open een van de schuifpuien en stap in een groene oase van rust en licht. De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, weelderige beplanting en stijlvolle erfafscheidingen, met een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap. Een poort, cortenstalen accenten en een weelderige klimophaag zorgen voor privacy en vormen samen een stijlvolle, natuurlijke afscheiding van de weg. Grenzend aan sfeervolle slootjes geniet je van een schilderachtig uitzicht over bomen, weilanden met grazende koeien, schapen en paarden — en zelfs van een boomgaard vol Hollands fruit. Fijne ligging De woning ligt aan de buitenrand van de jonge, rustige villawijk Over de Vliet in het charmante dorp Schelluinen, waar het leven nog gemoedelijk en ontspannen aanvoelt. Binnen enkele minuten fiets je naar Gorinchem of Giessenburg, en via de N216 en A15 zijn ook Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning grenst aan een rustig wandelpad met daarachter uitgestrekte weilanden waar schapen, koeien en paarden grazen — een idyllische plek voor natuurliefhebbers. In de directe omgeving ligt Kweetal, een kleinschalige, autoluwe camping die op harmonieuze wijze opgaat in het omliggende landschap. Hier kampeer je midden in de oer-Hollandse polders van de Alblasserwaard, omringd door rust, ruimte en natuur. Voor gezinnen is alles dichtbij: een basisschool, de agrarische kinderopvang Het Hazendonkje en een gezellige kinderboerderij liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast biedt het dorp diverse sportverenigingen, een dorpshuis en volop mogelijkheden om buiten te genieten van de natuur. Hier woon je in het groen — met de vrijheid van het platteland én het comfort van de stad binnen handbereik. Highlights •Bouwjaar 2015 •Woonoppervlakte 161 m² •Perceeloppervlakte 580 m² •Volledig geïsoleerd, energielabel A •Voorzien van zonnepanelen •Volledige vloerverwarming in de gehele woning •Nieuwe aanbouwen: 2017 (straatzijde) en 2022 (uitbreiding woonkamer) •Kozijnen van hout en deels aluminium (schuifpui westzijde) •Kunststof gevelbekleding inclusief isolatie •Riante living en keuken van 86 m² •Praktische bijkeuken, berging en wasruimte of extra slaapkamer •Royale master suite met inloopkast, vrijstaand ovaal ligbad en luxe ensuite badkamer •Extra kamer te gebruiken als kantoor of slaapkamer •Eigen parkeerplaats op het perceel •Prachtige tuin en unieke, landelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
589 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.