Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Notenboomstraat 18

4209CL Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Notenboomstraat 18 Schelluinen

Offenes Haus

Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op dinsdag 22 juli tussen 13:30 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Wonen met ruimte, rust en uitzicht Aan de rustige en ruim opgezette Notenboomstraat in Schelluinen staat deze prachtige, vrijstaande woning met vrij uitzicht. Hier komen comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp én een eigen laadpaal voor een elektrische auto – goed voor energielabel A en bijzonder lage energielasten. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden en een ruime garage. Dit is een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen, klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De riante woonkamer van maar liefst 60 m² is een echte eyecatcher. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. In het hart van de ruimte is volop plaats voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij de slimme indeling en het open karakter voelt de woonkamer ruim en toch sfeervol aan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een warme vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een aangename sfeer in elk seizoen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: met een indrukwekkend aanrechtblad van bijna zes meter lang biedt deze ruimte alle werkruimte die je je maar kunt wensen. Aan het barretje – voorzien van extra opbergruimte – kun je gezellig zitten voor een kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. De aparte kastenwand herbergt de ingebouwde apparatuur, waardoor het geheel strak en overzichtelijk blijft. En met de Quooker is kokend water altijd direct binnen handbereik. Deze keuken combineert functionaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling in één. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Op één van de slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Opfrissen De moderne badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan. Extra prettig: op de overloop is een separaat toilet aanwezig. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een fijne, lichte ruimte die ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig – handig voor seizoensspullen, koffers of andere opslag. Een praktische én volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Tuin - buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Daarnaast is er ook een ruime zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en een gevoel van vrijheid. De tuin is deels voorzien van gras en biedt volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zitplekken, of je nu wilt loungen, eten of ontspannen met een goed boek. Een fraaie pergola voegt sfeer toe én biedt beschutting op warme dagen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven – een verlengstuk van de woonkamer waar je volop kunt genieten van zon, ruimte en privacy. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2012 •Woonoppervlakte 171m2 •Perceel 135m2 •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Energielabel A •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas •Maar liefst 20 zonnepanelen •Hybride warmtepomp én airconditioning •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Ruime woonkamer van ca. 60 m² met openslaande deuren naar de tuin •Moderne open keuken met een aanrechtblad van bijna 6 meter •4 slaapkamers •Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto •Zonnige achtertuin op het zuiden met pergola, zijtuin en vrij uitzicht

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.