Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Molenweg 8

4694BC Scherpenisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Molenweg 8 Scherpenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie had gedacht dat achter deze karakteristieke gevel zoveel ruimte schuil gaat? Kom kijken en laat je verrassen door deze riant opgezette - en grotendeels gerenoveerde - hoekwoning met een gezellige woonkamer en woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een kamer en-suite), complete badkamer en een bergzolder. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, want kijk toch eens naar die heerlijke tuin op het zuiden. Fraai aangelegd, veel bergmogelijkheden door de 2 houten bergingen en bovendien geschikt om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarbij heeft de woning een gunstig energielabel B, 8 zonnepanelen en 2 airco's; zo is het hier het gehele jaar door goed vertoeven! De ligging is ideaal voor iedereen die graag de polder en de Oosterschelde op loopafstand heeft. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met een toffe tegelvloer, de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, parketvloer, erker met inbouwspots en elektrische zonnescreens (aan de zonkant) en een doorloop naar de woonkeuken. Keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), oven (2020), magnetron (2020), koelkast, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en bovenkasten. Ook zijn er openslaande tuindeuren, een deur naar de bijkeuken en een airco voor verwarming en koeling. De plavuizenvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Bijkeuken: Deze praktische bijkeuken heeft een achterdeur en een kastenwand met daarin de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Nefit, 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met lichtkoepel, geheel betegeld hangtoilet met fontein, airco (verwarming en koeling), vlizoluik naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een kastenwand en een en-suite kamer welke zich uitstekend leent als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De ramen aan de achterzijde hebben beide een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 en 3 (beide met een dakkapel en een vaste kast) zijn gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met waskom, verlichte spiegel en een designradiator. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.19 meter en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De woning heeft een volledige bestrate voor- en zijtuin waardoor er de mogelijkheid is om een auto op eigen terrein te parkeren. Via de dubbele poort zouden er met een kleine aanpassing ook nog meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een gazon, buitenkraan, 2 houten bergingen met elektra en een achterom. Algemeen: - Verrassende hoekwoning; - 3 slaapkamers met een extra kamer en-suite; - Goede staat van onderhoud; - Royale achtertuin op het zuiden met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - 8 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.