Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Scarpe Ee-laan 18

4694EM Scherpenisse • Zeeland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Scarpe Ee-laan 18 Scherpenisse
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte door de 4 slaapkamers, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de uitgestrekte polder. Hier zie je letterlijk de seizoenen voorbijtrekken – een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met speelvoorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen. De huidige bewoners zijn netjes en precies en dat is ook wat je terugziet in de woning, alles is met zorg onderhouden en goed afgewerkt, dus instapklaar! Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, nette open keuken en een moderne badkamer. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn er 8 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel B. TEGEN MEERPRIJS IS ER EEN APARTE GARAGE BESCHIKBAAR – ideaal voor wie extra opslag- of parkeerruimte zoekt. Begane grond Al bij aankomst valt het op: de voortuin is niet alleen keurig aangelegd, maar ook echt een plek om van te genieten. Dankzij het weidse uitzicht is dit een ideale plek voor een zitje – iets wat je misschien niet snel in een voortuin verwacht, maar hier absoluut tot zijn recht komt. Via de voordeur stappen we binnen in een verzorgde en nette woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Het grote raam is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor comfort en privacy. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. Ook deze ruimte is heerlijk licht en eveneens voorzien van een rolluik aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de tuin. Net als de rest van het huis is ook de keuken uitstekend onderhouden. Via de tussenhal – gelegen tussen woonkamer en keuken – bereik je het modern afgewerkte toilet (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht, hebben een praktisch formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en mag met recht een plaatje genoemd worden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een modern badmeubel met wastafel, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2014), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur kom je in de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam voor prettig daglicht en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamerkamer, maar ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk sierbestrating, verder is er een buitenkraan, vrij achterom en een stenen berging. De stenen berging met betonvloer en plavuizen is voorzien van elektra. Garage (apart erbij te koop tegen meerprijs) De garage is gelegen op een nabij gelegen plein en is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.