Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Wilhelminastraat 20

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

Wilhelminastraat 20 Scherpenisse
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvolle hoekwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking, ruime tuin met overkapping, praktische berging en een energielabel A++.   Aan de rustige Wilhelminastraat in Scherpenisse staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning op een breed perceel. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, maar voelt dankzij de efficiënte indeling en de extra zolderverdieping ruimer aan dan verwacht. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd met oog voor detail en kwaliteit, waaronder een luxe keuken, moderne badkamer en een strak aangelegde tuin met sfeervolle overkapping.   Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en instapklaar wil wonen op een rustige locatie nabij het dorpshart.   Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde van de woning.   De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een grijze PVC-vloer en glad gestucte wanden. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in de ruimte. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek.   De keuken aan de achterzijde vormt een strak en stijlvol geheel. Uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een marmerlook werkblad en een gouden kraan, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast.   Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met grote raampartij middels een dakkapel en is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.   De badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met zwart stalen glaswand, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming in deze ruimte.   Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met een nokhoogte van 2,03 meter en twee dakramen. Deze verdieping is uitermate geschikt als bergzolder, werkruimte, hobbykamer of eventueel aan te passen naar een vierde slaapkamer.   Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.   Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en is de voortuin netjes aangelegd met een lage haag.   Bijzonderheden * Circa 83 m² woonoppervlakte * Energielabel A++ * 19 zonnepanelen * Geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond * Extra zolderverdieping met vaste trap * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur uit 2025! * Ruime en onderhoudsarme achtertuin * Overkapping met zitgedeelte en vrijstaande berging * Achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein * Instapklaar en met zorg onderhouden   Bent u op zoek naar een eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 20 in Scherpenisse. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.