Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Anna Blamanstraat 12

5482KM Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Anna Blamanstraat 12 Schijndel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN DE BEEMD In de gewilde woonwijk De Beemd staat deze ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen en senioren, op een perceel van 252 m². De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en gashaard, een eetgedeelte met schuifpui naar de privacy biedende achtertuin, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor extra kamers. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en recreatie, in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Ligging: Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Basisscholen, een speelveld en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar, en ook een kinderdagverblijf bevindt zich in de buurt. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en recreatiegebieden zoals Heemtuin “De Blekert” en natuurgebied “Smaldonk”. Uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar via de Structuurweg. Indeling Indeling Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette laminaat-vloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal van de tuin kunt genieten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte en een luxe gevoel. Daarnaast biedt de woonkamer airconditioning en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een warme, gezellige ambiance. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combi. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de berging en de slaapkamer. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van de meterkast en beschikt over een loopdeur naar de oprit, wat extra gebruiksgemak biedt. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met onder andere een pvc-vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de slaapkamer bereikt u de volledig betegelde badkamer, die compleet is uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin met eigen oprit ligt aan een rustige woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en grenst aan een groenvoorziening met waterpartij. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras met overkapping, vijver en diverse borders. Daarnaast is er een aluminium, onderhoudsvrije overkapping met licht doorlatende kunststof dakpanelen aanwezig. Doordat de tuin aan de achterzijde vrij ligt, geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 252 m² - Woonoppervlakte: circa 144,5 m² - Inhoud: circa 595m³ - Energielabel C - Nagenoeg geheel geïsoleerd - Twee-onder-een-kapwoning - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en praktische indeling - Vloerverwarming in woonkamer en keuken voor extra comfort - Slaapkamer begane grond met badkamer en-suite - Privacy biedende achtertuin - Voortuin met eigen oprit en ligging aan rustige woonstraat met groenvoorziening - Gelegen nabij het centrum in de gewilde woonwijk “Beemd” - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij school - Op loopafstand van het centrum - Sociale voorzieningen op korte afstand - Voor een virtuele bezichtiging kunt u op onze site terecht (bekijk virtuele tour). - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.