Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Fresiahof 11

5482RA Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Fresiahof 11 Schijndel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en fijne voor- én achtertuin Welkom aan de Fresiahof 11 in Schijndel. Deze instapklare tussenwoning heeft je verrassend veel te bieden. Een fijne indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en zowel een afgesloten voortuin als achtertuin maken dit tot een heerlijk gezinshuis. Tel daar de kunststof kozijnen, airco’s en de kindvriendelijke ligging aan een rustig hofje bij op, en je hebt een woning waar je zó in kunt. Wat hier direct opvalt, is de prettige combinatie van ruimte, privacy en praktisch wooncomfort. Binnen is de woning netjes verzorgd en slim ingedeeld, terwijl je buiten juist geniet van meerdere fijne plekken om te zitten, spelen en ontspannen. De ligging aan een woonerf met speeltuin in het midden en veel groen om de woning heen maakt het plaatje compleet. In het kort • Instapklare tussenwoning • Vier slaapkamers • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Moderne keuken uit 2024 met eiland • Moderne badkamer • Airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer • Kunststof kozijnen • Afgesloten voortuin en achtertuin met veel privacy • Achtertuin met overkapping en grote poort • Stenen berging in de voortuin • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2024 is vernieuwd en modern is uitgevoerd. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een eiland met zitgelegenheid. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend is er nog een handige bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Ook is er een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een buitendeur en een deur naar de multifunctionele ruimte. Deze extra kamer is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of bijkeuken. Juist dat maakt deze woning extra praktisch in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airco. Ook de andere slaapkamers zijn fijn in formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je eerst de voorzolder met de witgoedaansluitingen. Aansluitend is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Buiten heeft deze woning echt iets extra’s. Aan de achterzijde beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, een overkapping en een grote poort. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en volop van je privacy te genieten. Ook de voortuin is een groot pluspunt. Deze is afgesloten met een poortje, voorzien van gazon en beschikt over een stenen berging. Daardoor heb je ook aan de voorzijde een fijne, beschutte buitenruimte. De combinatie van een voor- en achtertuin zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag altijd een prettige plek buiten hebt. Daarnaast ligt er aan de zijkant veel groen en is er volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Het woonerf met speeltuin in het midden versterkt dat fijne, kindvriendelijke karakter nog eens extra. Ligging De woning ligt in de wijk Boschweg, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Het levendige centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets. Bovendien ben je via de nabijgelegen Structuurweg en N617 snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.