Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Baselaarshoef 63

5481NC Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Baselaarshoef 63 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde tussenwoning met energielabel A In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en airconditioning, een gedeeltelijk open keuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale zolder met veel daglicht, een nieuwe cv-ketel (2024) en witgoedaansluitingen – ideaal voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Deze energiezuinige woning combineert comfort en ruimte op een kindvriendelijke, rustige locatie en is daarmee ideaal voor gezinnen of starters die klaar zijn voor de volgende stap. Locatie De Baselaarshoef is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de geliefde wijk Grevekeur. Het centrum van Schijndel is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horeca. Diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Direct om de hoek ligt het mooie buitengebied met het “Ommetje Weidonk”, ideaal voor fijne wandelingen en het genieten van de natuur. Een perfecte plek die rust, natuur en alle voorzieningen moeiteloos combineert. Indeling Bij binnenkomst in de hal bereikt u direct de meterkast, het toilet met staand closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, deels open en opgesteld in de lengte, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de verzorgde tuin. Via het tochtportaal is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingericht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met behangwanden, spuitwerkplafonds en linoleum vloerbedekking. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, een staand toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale en lichte zolderruimte wacht. Dankzij het Velux dakraam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Op deze verdieping bevindt zich de moderne Intergas cv-combiketel (2024) en zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Door de ruime indeling is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een ruime stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Diverse borders met vaste beplanting zorgen voor kleur en sfeer het hele jaar door. Het stenenterras met een kleine overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, ook bij minder mooi weer. De vrije ligging aan de achterzijde geeft directe toegang tot het buitengebied van Schijndel, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden • Type: Tussenwoning • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: 104 m² • Perceel: 131 m² • Inhoud: 371 m³ • Energielabel: A • Gedeeltelijk open keuken • Woonkamer met houtkachel • Nette badkamer (2024) • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Voorzien van 12 zonnepanelen • Kindvriendelijke woonwijk “Grevekeur” • Vrije ligging aan de achterzijde met directe toegang tot buitengebied • Rustige ligging • Nabij alle sociale voorzieningen • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
371 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.