Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Boschweg 109

5481ED Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Boschweg 109 Schijndel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert karakter met modern comfort en energielabel A+. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer met gashaard, royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en tuinkamer met houtkachel. Slaapkamer met en-suite badkamer grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en tv. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met dakkapel. Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, garage met multifunctionele ruimte en bergzolder. Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling. Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum, goede verbinding naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u deze luxe woning. De hal is voorzien van de meterkast en trapopgang en hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De gevlinderde betonvloer, uitgerust met vloerverwarming en -koeling, loopt over de gehele begane grond en vormt een rustige, luxe basis. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer, eveneens afgewerkt met strak stucwerk. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en benadrukt het exclusieve karakter van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken en de kelder (standplaats water ontharder). Moderne stalen deuren scheiden woonkamer en keuken elegant van elkaar, waardoor openheid en privacy perfect in balans zijn. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle lengte-opstelling met twee kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een cooker, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Dankzij de lichtstraat valt er extra veel natuurlijk licht binnen, waardoor de keuken een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte vormt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tochtportaal, de tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het tochtportaal biedt toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met wandcloset, urinoir en een wastafel met inbouwkraan in chique rosé goud. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend vindt u de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, hoogwaardige rosé gouden armaturen en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde afwerking. Direct naast de keuken ligt de royale tuinkamer, een lichte leefruimte dankzij de lichtstraat. De kamer is voorzien van een houtkachel, glazen schuifpui en vloerverwarming, waardoor comfort en sfeer het hele jaar door samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een comfortabele indeling met vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Beide slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en sfeervol uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, een ligbad met geïntegreerde tv, een dubbel wastafelmeubel en mechanische afzuiging met vochtsensor. De stijlvolle mat zwarte inbouwkranen geven de ruimte een luxe, eigentijdse uitstraling — een ideale plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met witgoedaansluiting, van waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de achterste kamer is uitgerust met een screen en een praktische wastafel. De kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een perfecte combinatie van stijl en comfort. Het terras is gedeeltelijk bestraat met hard gebakken klinkers, terwijl andere delen zijn afgewerkt met grind, wat het geheel speels en onderhoudsvriendelijk maakt. Langs de randen vindt u borders met vaste beplanting, die het geheel groen en levendig houden. Een echte blikvanger is de buitenkeuken, compleet met pizzaoven — ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt directe toegang tot de garage en beschikt tevens over een praktische achterom. Een stijlvolle en veelzijdige buitenruimte waar het hele jaar door van het buitenleven genoten kan worden. Garage Deze volledig geïsoleerde garage biedt veel meer dan alleen parkeerplek. Hij is verdeeld in twee compartimenten, met een elektrisch segmentdeur naar de straat en een aparte loopdeur naar de tuin. Bovenin bevindt zich een geïsoleerde bergzolder voor al uw spullen. Daarnaast is er een gezellige multifunctionele ruimte, compleet met klein barretje, koeling, spoelbak en separaat toilet — ideaal als hobbyruimte, mancave, thuiskantoor of plek om met vrienden te ontspannen. Een garage die zowel praktisch als bijzonder veelzijdig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 145m² - Perceeloppervlakte: 266 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Energielabel A+ - Nagenoeg geheel gerenoveerd - Twee-onder een kapwoning met losstaande garage - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling - Luxe woonkeuken - L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard - 5 slaapkamer waarvan 1 op de begane grond - luxe sanitaire - Praktische achterom en directe toegang van tuin naar garage - Opmerking: tuinkamer is niet opgenomen als woonoppervlakte - Voorzien van 12 zonnepanelen - 5 fietsminuten van het centrum - Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.