Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Johannis Groenewaltstraat 4

5482DZ Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Johannis Groenewaltstraat 4 Schijndel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE LOCATIE! Bent u handig en wilt u van dit huis uw droomwoning maken op een uitzonderlijke locatie? Dan is dit uw kans! Deze bijzonder ruime woning biedt royale leefruimtes, veel slaapkamers en eindeloze mogelijkheden. Dankzij het grote woonoppervlak, het zeer ruime perceel en de praktische indeling is vrijwel elke woonwens te realiseren. Kom snel kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1960 * Perceeloppervlakte: 4.223 m² * Woonoppervlakte: 388 m² * Inhoud: ca. 1.366 m³ * Woning met mogelijkheden * 30 zonnepanelen * Royale leefruimtes * Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering * Parkeren op eigen terrein * Grote tuin met veel privacy * Rustige ligging, toch dichtbij het centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze royale vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Beemd. De wijk staat bekend als sociaal en kindvriendelijk; in de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen zijn lopend bereikbaar en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, waar u kunt winkelen, lunchen of dineren. Ook aansluiting op uitvalswegen én de nabijgelegen bushalte zijn snel te bereiken. TUIN: Het riant bemeten perceel biedt optimale privacy en talloze gebruiksmogelijkheden. Van een grote siertuin tot speelruimte, meerdere terrassen of zelfs een zwembad, hier kunt u uw buitenwensen écht realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden tot herontwikkeling, bijvoorbeeld de realisatie van een kleine woonwijk (onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming). INDELING: De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als eetkamer, kantoor, speelkamer of als basis voor een prachtige open woonkeuken. De keuken beschikt over een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De rechterzijde van de woning deed voorheen dienst als praktijkruimte, met meerdere spreek-, behandel- en wachtkamers. Deze ruimtes zijn zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. Via de hal is ook de kelder bereikbaar, momenteel ingedeeld in een hal en twee bergruimtes. Boven het woongedeelte bevindt zich een verdieping met een grote overloop, vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. Ideaal voor een groot gezin, een volledige etage voor de kinderen, of juist voor het creëren van een luxe master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite. Ook is deze verdieping geschikt voor een werk- of hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Fläche des Grundstücks
4223 m²
Inhalt
1366 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 4 wastafels, bidet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.