Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Lariestraat 31

5482LH Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Lariestraat 31 Schijndel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET PERFECTE PLAATJE! Wilt u ruim en modern wonen, maar heeft u geen zin of tijd om te klussen? Dan biedt deze vrijstaande woning aan de Lariestraat een unieke kans! De woning heeft in 2018 en de jaren daarna een volledige make-over ondergaan, met veel aandacht voor hedendaags comfort en een eigentijdse afwerking. Hierdoor kunt u zónder te klussen direct verhuizen naar deze prachtige, sfeervolle woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, een ruime bijkeuken, speel-/werkkamer, inpandig bereikbare garage, berging, fraaie badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd én voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met 12 zonnepanelen en voorzien van energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973, compleet gemoderniseerd * Perceeloppervlakte: 660 m² * Woonoppervlakte: 495 m² * Overig inpandig: 40 m² * Inhoud: ca. 808 m³ * Instapklaar en uitstekend afgewerkt * Volledig geïsoleerd & 12 zonnepanelen * Lichte woonkamer met luxe open keuken * Speel-/werkkamer op de begane grond * Fraaie badkamer voorzien van alle gemakken * Vijf slaapkamers * Zonnige en verzorgde achtertuin * Slechts 10 minuten lopen naar het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woonomgeving is groen, ruim opgezet en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen, zoals een basisschool, sportaccommodaties, een bibliotheek en cultureel centrum ’t Spectrum. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met een groot gazon, wat zorgt voor een representatief en verzorgd aanzicht. Aan de linkerzijde is de tuin verhard en biedt ruimte voor het parkeren van vijf auto’s op eigen terrein. De woning is bovendien voorzien van stijlvolle gevelbekleding van Red Cedar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een ruim terras met grote tegels, een gazon, diverse borders met vaste beplanting en een grote overkapping met lichtstraat, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Extra’s zoals een buitenkraan en een automatische beregeningsinstallatie maken het geheel compleet. GARAGE EN BERGING: De inpandig bereikbare garage is gesitueerd aan de linkerzijde van het perceel en is te openen met dubbele draaideuren vanaf de oprit of een loopdeur vanuit de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra, voorbeierding voor een extra badkamer en toilet én een vlizotrap naar de royale bergzolder. Aansluitend bevindt zich nog een aparte berging, ideaal voor opslag van tuinspullen of gereedschap. INDELING: Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met garderobenis, modern toilet met inbouwcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde, is uitgevoerd in luxe materialen en beschikt over een groot keukenmeubel met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductie kookstel, afzuigkap met plasmafilter, combi- oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser op hoogte. Door de openslaande tuindeuren geniet u hier van een fijn tuincontact. In het midden van de woning is er ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met diverse ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele woning is uitstekend afgewerkt met luxe hoogwaardige materialen en biedt u veel comfort. Vanuit de entree en de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook perfect dienst kan doen als speelkamer of TV-kamer. Vanuit de entree is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. U treft hier de opstelling voor wasmachine en droger, een extra wastafel met meubel en toegang tot de tuin en garage. In een aparte kast bevinden zich de cv-installatie, pomp van de vloerverwarming en de voorbereidingen voor een warmtepomp. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloeren en voorzien van de voorbereiding voor vloerverwarming per kamer. De master bedroom is extra ruim en grenst aan een op maat gemaakte inloopkast. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met een regen- en handdouche, een heerlijk ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een inbouwcloset, een designradiator en een mechanische ventilatie box. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met vide. Hier zijn nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd, eveneens keurig afgewerkt. Ook hier is al een voorbereiding getroffen voor een warmtepomp, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.