Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Mozartstraat 13

5481LA Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Mozartstraat 13 Schijndel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN! Deze leuke woning met berging, carport en oprit is in 1983 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De tuinkamer en woonkamer zorgen voor veel licht en ruimte, terwijl de aparte keuken met groot keukenmeubel perfect is voor kookliefhebbers. De woning beschikt verder over een speel-/werk-/slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een fraaie, compleet uitgeruste badkamer op de verdieping. Doordat de achtertuin op het zuidoosten is gelegen, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning bevindt zich aan een leuke woonstraat nabij het levendige centrum van Schijndel. In de omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1983 * Perceeloppervlakte: 351 m² * Woonoppervlakte: 160 m² * Inhoud: ca. 595 m³ * Veel leefruimte op de begane grond * Aparte woonkeuken * Vier slaapkamers * Fraaie badkamer met alle gemakken * Zonnige, verzorgde achtertuin * Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de woonwijk Plein, op een steenworp afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, zoals de Structuurweg, de A2 en de A50, zijn in de nabijheid. TUIN EN BERGING: De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting en meerdere terrassen, waarvan één is overdekt met een duurzame glazen luifel. Doordat de tuin op het zuidoosten is gelegen, kun je hier genieten van veel zonuren. Verder biedt de tuin veel privacy. De voortuin is fraai aangelegd met borders en leibomen. Aan de linkerzijde kun je één auto parkeren op de oprit, onder de carport (voorzien van een lichtkoepel). Draaideuren geven toegang tot de berging. Deze is ook inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning heeft een sfeervolle uitstraling. De hal is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, en een mooie hardhouten vloer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt aan de voorzijde over een erker met lichtstraat. Verder is de ruimte voorzien van een houten balkenplafond, een massief hardhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Middels en-suitedeuren kom je in de tuinkamer. De tuinkamer staat in verbinding met de keuken en is een heerlijk lichte ruimte met tuindeuren, een lichtstraat, vloerverwarming en airconditioning. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel (2024) met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi-oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de speel-/werk-/slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar een bergzolder. De kamer is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een extra tv-kamer. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een trap je naar de eerste verdieping, die bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en houten vloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De fraaie badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset, een ligbad en een inloopdouche. Verder zijn alle kranen ingebouwd en is er een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met op de grote voorzolder een keukenblok met gootsteen en mechanische ventilatie. Door een dakopbouw is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een houten plafond en een laminaatvloer. De kamer beschikt over een lichtkoepel en rolluiken. In een aparte kast staat de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, 2024)

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.