Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Pastoor van Geldropstraat 35

5482JR Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

Pastoor van Geldropstraat 35 Schijndel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim gezinshuis met zonnige tuin en garage in de rustige, kindvriendelijke wijk De Beemd. Deze sfeervolle woning in de rustige en geliefde wijk De Beemd biedt volop wooncomfort. De L-vormige woonkamer met tuinkamer en schuifpui verbindt prachtig met de zonrijke achtertuin met gazon, borders en terras. De lichte keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, met op zolder extra bergruimte. Een ruime garage, scholen, natuur en het centrum van Schijndel liggen op korte afstand. Ligging De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in de woonwijk De Beemd, een fijne en kindvriendelijke omgeving die geschikt is voor alle leeftijden. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en een kinderdagverblijf, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen, is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: zowel de Heemtuin De Blekert als het natuurgebied Smaldonk liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een groene omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen; via de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de ruime en uitnodigende hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. De moderne tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan optimaal wooncomfort. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een fijne verlenging van de leefruimte, die dankzij de schuifpui een mooie verbinding vormt met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel kastruimte. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast – ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de functionele bijkeuken, welke extra bergruimte biedt, is voorzien van een toilet met wandcloset en fontein en toegang geeft tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich via de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet, prettig licht en voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. De ruime en complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, bidet, douchecabine, wandcloset en een comfortabel ligbad, waardoor het een fijne en functionele ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor ander gebruik. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2012). Tuin De royale achtertuin, gunstig gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke buitenruimte waar comfort en privacy samenkomen. De tuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse borders met volwassen en gevarieerde beplanting en een ruim terras, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de prettige ligging is er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit de tuin tot de ruime garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 421 m² • Inhoud: ca. 561 m³ • Energielabel D • Vrijstaande woning met losstaande garage en oprit • Ruime woonkamer met vloerverwarming • Complete keuken en badkamer • Bergzolder via vlizotrap • Zonnige achter tuin • 5 fietsminuten van het centrum • Gelegen in de gewilde woonwijk “De Beemd” • Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.