Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Poolster 35

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Poolster 35 Schijndel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op deze fraaie woning aan de Poolster – een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot! Deze royale geschakelde woning met garage, eigen oprit én een grote overkapping ligt op een fantastische locatie in Schijndel. Gebouwd in het jaar 2000, dus volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 154 m², een perceel van 228 m², een inpandige garage van 20 m² én een prachtige overkapping van maar liefst 29 m², biedt dit huis ruimte, comfort én luxe. Hier woon je met gemak met het hele gezin, terwijl je ook nog eens geniet van een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Leven in het bruisende en toch rustige Schijndel Schijndel is een levendig dorp in de gemeente Meierijstad en telt op dit moment circa 23.000 inwoners. Je vindt hier een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk waarin de Poolster is gelegen staat bekend als vriendelijk, groen en ruim opgezet. Vanuit de woning zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar – zowel te voet als met de fiets. Ook wat betreft bereikbaarheid zit je hier goed: de snelwegen A50 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en steden als Den Bosch, Eindhoven en Veghel liggen op korte rijafstand. Of je nu werkt in de regio of vanuit huis, Schijndel is een uitstekende uitvalsbasis. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de nette entree/hal, voorzien van een trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een ruime eethoek voor gezellige diners of een rustig ontbijt. De uitgebouwde woonkamer is werkelijk royaal – een figuurlijke zee van ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én speel-/werkruimte creëert. Grote raampartijen (onder andere een lichtstraat) zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Last but not least: de riante overkapping van circa 29 m². Deze heerlijke buitenruimte maakt het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst beschut te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet – ideaal voor de kledingliefhebber! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, keurig verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een voorzolder met CV-opstelling is én een grote, volwaardige ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij slimme indeling en schuine dakvlakken is er bovendien volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is een absoluut pluspunt: ruim, netjes aangelegd en gelegen op een goede zonligging, dus volop licht en warmte op mooie dagen. Achterin vind je een praktische houten berging en een handige achterom. Of je nu graag tuiniert, kinderen laat spelen of gewoon wilt relaxen in je loungeset – deze tuin biedt het allemaal. Mis deze kans niet! Woningen zoals deze – ruim, compleet, goed gelegen en in uitstekende staat – komen zeldzaam op de markt. Wil jij comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Grijp dan nu je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom !

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.