Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Van Berghenstraat 19

5482GG Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Van Berghenstraat 19 Schijndel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECTIE! Wat is deze woning een verrassing! Deze vrijstaande woning uit 1958 is in 2020 volledig verbouwd en met veel oog voor detail afgewerkt. De verkoper heeft bij de renovatie veel zorg en aandacht besteed aan de indeling en materiaalkeuze, wat heeft geresulteerd in een harmonieus en stijlvol geheel. Dit heerlijke familiehuis beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken, bijkeuken, een speel-/werkkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet op de verdieping, een wasruimte en drie slaapkamers. Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zuidwesten met een fraaie en afsluitbare overkapping. De woning ligt om de hoek van winkelcentrum ’t Zuid en op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel met diverse horecagelegenheden en winkels. Uiteraard is de woning energiezuinig en voorzien van volledige isolatie en zonnepanelen. Om de sfeer optimaal te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1958 * Perceeloppervlakte: 242 m² * Woonoppervlakte: 143 m² * Inhoud: ca. 578 m³ * 13 zonnepanelen * Royale woonkamer met luxe open keuken * Speel-/werkkamer * Moderne badkamer * Drie slaapkamers * Hoogwaardige afwerking met oog voor detail * Verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten * Fraaie afsluitenbare overkapping * Op loopafstand van diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ’t Zuid voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel, met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden en diverse voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn er eveneens volop mogelijkheden in de nabijheid, zoals Heemtuin De Blekert en natuurgebied Smaldonk. Wenst u verder te reizen? Dan zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: Aan de voorzijde bevindt zich links een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen en twee plantenbakken. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een riante, fraaie overkapping. Deze is afsluitbaar met glazen panelen, zodat u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt verblijven. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam. De gehele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds, inclusief ingestucte gordijnrails en een sfeervolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw is een ruime woonkamer ontstaan met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De open keuken heeft een luxe uitstraling en beschikt over een kastenwand en een kook- en spoeleiland met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker (2020) en bruisendwaterkraan (2025), een oven, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte, ideaal in gebruik. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze is ook bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin. Hier kunt u uw fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. De berging is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, een tegelvloer, elektra en vloerverwarming. Dankzij deze hoogwaardige afwerking is de ruimte bovendien uitstekend geschikt als hobbyruimte of praktijk aan huis. Vanuit de berging is er toegang tot een werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en een separaat toilet met inbouwcloset. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, spiegel, inbouwkranen en een inloopdouche. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds en vloerbedekking. Alle kamers beschikken over airconditioning en ingebouwde elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit Trendline HR CW5, 2020) en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR cw5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.