Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Voortstraat 33

5482LE Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Voortstraat 33 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN STIJL! Welkom aan de Voortstraat, een rustige, groene straat op loopafstand van het bruisende centrum van Schijndel. Hier staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en in 2024 nog voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen, klaar voor de toekomst dus! Met een woonoppervlakte van 142 m², een riante garage van 95 m², een aparte praktijkruimte van 23 m² en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 905 m² * Woonoppervlakte: 135 m² * Inhoud: ca. 564 m³ * Garage: 95 m² * Kantoor/praktijk: 23 m² * Volledig geïsoleerd * 36 zonnepanelen (2024) * Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval * Landelijk moderne keuken met kookeiland * Praktische bijkeuken * Riante badkamer * 3 ruime slaapkamers * Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden * 2x achterom, elektrische poort én looppoort * Op loopafstand van het centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Voortstraat is een brede, rustige en groene straat die zich op korte afstand van het centrum van Schijndel bevindt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en meer. Via de nabijgelegen Structuurweg ben je bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Kortom: een ideale ligging met zowel rust als levendigheid dichtbij. TUIN: De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, 23 m²looppad en vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via twee achterom mogelijkheden en beschikt over een buitenkraan en twee overkappingen achterin de tuin, perfect voor een loungehoek of buitenkeuken. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via een nette hal met meterkast, trapopgang en een fraai afgewerkte toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk, vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer. De woonkamer is sfeervol en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en een moderne wand met houten lattenpanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige wand met visgraat tegels, een echte eyecatcher! De open keuken is een fraaie combinatie van landelijke charme en moderne luxe. Het lichte houten keukenmeubel met grijs werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend is er de bijkeuken met inbouwkasten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet met wastafelmeubel en raam. De badkamer is royaal en met oog voor detail afgewerkt. Lichte wand- en vloertegels, mozaïekaccenten, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en inbouwspots zorgen voor optimaal comfort. Ook hier zijn de slaapkamers keurig afgewerkt met stucwerk, laminaatvloer, draai-/kiepramen en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Hier vindt u een royale derde slaapkamer met airconditioning en een vaste kastenwand. Ook is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2019). PRAKTIJKRUIMTE/TRIMSALON: Een waardevolle toevoeging aan deze woning is de afzonderlijke praktijkruimte van 23 m². Deze ruimte is ideaal voor een salon, kantoor of atelier. Volledig voorzien van water, elektra, airco, openslaande tuindeuren en een eigen toilet. De ruimte is strak afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. GARAGE: De grote garage van maar liefst 95 m² is een droom voor elke hobbyist of ondernemer. Uitgerust met een nieuwe, brede elektrische sectionaaldeur (2025), een eigen meterkast, damwandbekleding en elektra. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar via een elektrische poort, ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of werkplaats.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
905 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
7 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.